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上海總價地王 427億元成交

中央通訊社中央通訊社 27/07/2016 張淑伶

(中央社記者張淑伶上海27日電)中國大陸上海今年以來土地拍賣屢創高價,今天新的「總價地王」誕生在浦東新區祝橋鎮,總金額為人民幣88億元(約新台幣427億元),溢價率達286%。

專家推測,這塊地興建住宅的售價將在每平方公尺5萬元以上(相當於每坪新台幣80萬元),房價翻倍。

綜合網易財經及界面新聞報導,這個地塊面積14萬252.5平方公尺,是2016年上海出讓的面積最大純住宅用地。

拍賣起始總價22.8億元,在23家房企激烈競爭後,由金地拿下地塊。成交價相當於每平方公尺3.3萬元,若剔除公設等部分,專家推測未來保本售價將在每平方公尺5萬元以上。

祝橋鎮在上海東端,距離上海市中心30公里,緊臨浦東國際機場,往東8公里便是東海海岸線。

界面新聞報導,2012年至今,祝橋的新屋平均價格從每平方公尺1.5萬元上漲到了2.5萬元,每年的漲幅在16%左右。如今的成交價也意味著房價將很快翻倍。

大陸財經作家吳曉波26日撰文表示,上海未來5年房價還要翻倍,主要原因是大陸每年廣義貨幣M2年均成長率是經濟成長率的一倍以上,5年內貨幣總量可能翻倍,帶動房價成長。

此外,他認為上海仍是中國大陸經濟的「發動機」,仍將聚集全國乃至世界的精英人才,房價也將因此成長。1050727

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