أنت تستخدم إصدار مستعرض قديمًا. الرجاء استخدام إصدار معتمد للحصول على أفضل تجربة MSN.

全國網路待售屋近40萬件 台中賣壓最重

中央通訊社中央通訊社 30/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北30日電)房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心發現,截至 8月29日排除建商預售屋和重複銷售的房屋,全國網路待售屋多達近40萬棟,台中市以7萬多棟賣壓最重。

屋比趨勢研究中心以比價APP「屋比」統計發現,至8月29日為止,排除同樣房屋在不同管道重複銷售的物件,目前全國竟有39萬6614棟房屋在網路銷售,整體房市賣壓沉重。

若以今年全國買賣移轉件數可能下探23萬棟的買氣來看,不計入建商預售的未來供給量,以目前市場的網路待售物件量,需要兩年才能賣完。

另外,若進一步細分各縣市,統計發現,目前「台中」有高達 7萬1632棟網路待售量,大幅超越第二名新北市的4萬5110棟及第三名桃園市的4萬2811棟,穩居全台「賣壓王」。

「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示,以往售屋資訊散亂在不同售屋管道,加上屋主常委託不同仲介銷售,房市實際賣壓無法得知,但經由「屋比」整合性房屋比價平台出現後,對賣壓有清楚輪廓。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前六大直轄市賣壓最重前三大行政區,包含台中西屯、南屯、北屯,及新北的淡水、新莊、林口等,幾乎都是近年的建商推案熱區,光是台中西屯目前有多達上萬棟待售量,這些地區的屋主,因售屋市場競爭者眾多,建議不妨開價儘量接近買方期待,否則要順利出脫的可能性不高。

葉國華指出,原本各界推估全國待售屋約十餘萬戶,如今卻推算出實際有近40萬的網路待售量來看,房市賣壓已遠遠超乎市場預期,若未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等利空衝擊,部份房市賣壓較重的縣市或行政區,出現多殺多的機會將大幅提升,甚至可能出現崩盤,屋主宜多留心。

對買方來說,因為目前房市賣壓大,可供選擇的物件相當多,建議購屋者可多比價,先從開價最超值的物件再進場議價,相信買到超值好屋的機會也會大增。1050830

image beaconimage beaconimage beacon