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北市擬漲房屋稅 蝴蝶效應恐引三稅齊發

中央通訊社中央通訊社 11/07/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北11日電)北市明年房屋稅調整時,擬調高房屋單價,並回溯至30年的老屋。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮說,北市的增稅措施已引發蝴蝶效應,各地方政府恐群起效法,三稅齊發解決財政困境。

北市府準備明年房屋稅調整時,一併調高中古屋的房屋標準單價,且回溯至30年的老屋,估計將衝擊40到50萬戶的舊屋持有者,粗估每年房屋稅收可增加40至50億元,台北市全民加稅時代即將來臨,台灣各縣市全民也難逃不斷加稅的命運。

吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮認為,台灣的房地產持有稅制過於繁複,例如先前調整房屋稅基時,包括「房屋造價」與不合時宜的「路段調整率」均大幅調高,造成無論面積大小的新屋全數遭殃,且民眾投訴無門。

現在,房屋稅調整三年一期將屆,台北市長柯文哲不但未調降不合理的稅基,反而認為房屋稅採新標準單價課徵,以103年7月為界限的做法並不公平,擬大幅回溯至30年舊有房屋也適用新標準單價,做為政策規劃方向。

李同榮進一步指出,台北市的增稅措施已引發蝴蝶效應,各地方政府可能都會群起效法來解決財務短缺,針對房地產不斷地加稅,包括房屋稅、地價稅,及交易的土地增值稅。

李同榮認為,台灣的住宅稅制太過複雜與混亂,缺乏通盤檢討修訂,在全面改革持有稅制之前,地方政府不應任意加稅,並應先將房屋稅中不合理的「路段調整率」廢除歸零。

他強調,行政院長林全曾於上任前信誓旦旦對全民保證「先拚經濟,再談加稅」,這道理很簡單,經濟若不成長,國民所得難以增加,薪資所得勢必停滯,在此同時,民生物價若一味調漲,民眾荷包怎經得起政府不斷地加稅,地方政府應再考慮。1060711

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