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另類城鄉差距 雙北海外置產占比高

中央通訊社中央通訊社 04/09/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北4日電)國內房地產投資空間不再,部份投資人轉往海外,台灣搜房網統計近3年投資海外房地產客戶,66%來自雙北,其他縣市卻僅個位數,形成另類城鄉差距。

台灣搜房網統計旗下近3年英國、美國、日本等先進國家房地產已購客戶來源,發現台北市佔36%、新北市(含基隆市)佔30%、新竹縣(含新竹市)佔10%高居全台之冠,其中雙北地區即占投資總人數的6成6之多。

除了北部的縣市之外,其餘縣市的房地產投資人客戶買賣海外標的比例偏低,包括苗栗、彰化、南投、宣蘭、花蓮、台東等縣市僅有1%,即使是六都的台中市、高雄市、台南市、桃園市等地也只有4%到7%,顯然和北部的相對熱絡出現城鄉差距。

台灣搜房總經理楊建傑分析,雙北及新竹的不動產投資環境受高房價拖累,在房市冰河期中不僅價量齊跌,租金成長牛步、房地稅負加重,房市投資人無利可圖,投資者只好將目標轉向海外。

楊建傑還觀察到都會區民眾對外資訊發達、國際經驗豐富,亦是促成大城市跨境投資較為熱絡的助因。

相對的,北部以外縣市的房價低得多,楊建傑認為,房價所得比較北部縣市負擔輕了不少,相對投資海外房地產的急切性不如北部來得強。

楊建傑說,為降低海外房地產的信息不對等和城鄉差距,同時應該要讓投資人在海外投資前清楚了解標的物情形,台灣搜房網自7月起提供YouTube頻道開辦「海外房地產投資說明會LIVE直播」,將實體說明會同步轉播,觀眾可叩應或是網頁留言,與場內進行即時問答。1050904

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