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各縣市府猛調房屋稅原因 房仲揭密

中央通訊社中央通訊社 02/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北2日電)各縣市政府打算調高房屋稅,甚至腦筋動到調高自住老屋。房仲揭密,竟然是財政部2014年底發文廢除2010年「老屋增稅禁令」,使「房屋標準價格」調整不再以新增建房屋為限所致。

吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮表示,各縣市猛調房屋稅備受批評後,財政部發函地方政府稅捐處,要求回報房屋標準價格調整情形,是否對自住房屋造成衝擊,並將通盤檢討自住房屋稅負合理性。

李同榮認為,調漲房屋稅弄得滿城風雨,最主要就是2014年財政部廢除2010年「老屋增稅禁令」,房屋稅稅基「房屋標準價格」調整,不再以新增建房屋為限,權限下放地方,由地方政府自行決定調整評定價格後是否新舊房屋均一體適用,於是各地方政府才將腦筋動到老屋身上,成為增稅風波的根源。

李同榮指出,早在2014年台北市前市長大幅調高房屋稅基中新屋造價與路段調整率,發現未來想增稅,最大的稅基在自住的老屋規模最大,但受限於2010年的「老屋增稅禁令」,因此地方政府要求中央廢除禁令,中央因統籌分配款各都爭議不休,因此想盡辦法要地方政府自行增稅,才會有2014年底的廢止「老屋增稅禁令」函,這把火的確是由財政部引燃。

他說,財政部的房屋稅檢討內容有三項,包括檢討房屋標準價格重行評定的期程、自住房屋稅負是否合理、與內政部共同推動房地稅基查估機制等。

李同榮認為這些檢討都是消極的作為,房屋稅的評定調幅多寡才是重點,一年或兩年調一次,只是溫水煮青蛙的策略,至於自住房屋稅負是否合理,要地方檢討不如財政部重新頒布「老屋增稅禁令」,讓地方政府無法盲目擴權。1050802

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