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太平島值多少? 公告地價算給你看

中央通訊社中央通訊社 14/07/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北14日電)南海爭議延燒,房仲發現,在公告地價與公告現值資料中,以太平島和釣魚台相比,太平島的單價均高於釣魚台,但釣魚台面積大,公告現值總價新台幣10.5億元,高於太平島的4億元。

根據資料顯示,公告現值部份,太平島每平方公尺800元,釣魚台每平方公尺240元;公告地價部份,太平島每平方公尺120元,釣魚台每平方公尺81元;太平島無論是公告現值與公告地價的「單價」均比釣魚台高。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,釣魚台面積4.38平方公里,太平島僅0.51平方公里,所以論公告現值的「總價」,釣魚台為10.5億元,太平島為4億元;論公告地價的「總價」,釣魚台為3.5億元,太平島為6120萬元,釣魚台的「總價」均勝過太平島。

至於在地價漲幅上,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,兩島皆無市場價格,一年一調的公告現值中,釣魚台漲幅為14.3%,太平島為23.1%,近年宜蘭公告現值不斷調整,因此釣魚台公告現值漲幅趨緩。

從三年一調的公告地價漲幅來看,太平島為71.4%,釣魚台則高達224%,釣魚台表現強勢,漲幅達兩倍多,除與整體宜蘭公告地價調整幅度有關外,主權議題帶動可能也是原因之一。

徐佳馨分析,兩島距離台灣都有一段距離,但各有不同縣市管轄,釣魚台隸屬宜蘭縣頭城鎮,太平島隸屬高雄市旗津區,其中因為太平島是南沙群島數百島礁中,唯一擁有豐沛天然淡水的島,加上有機場等設備,也有人在上面獨立生活,因此公告地價與公告現值的「單價」均高於目前無人居住的釣魚台。1050714

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