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央行降息半碼 千萬房貸年省3408元

中央通訊社中央通訊社 30/06/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北30日電)央行理監事會今天再降息半碼,已連4季降息。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,各國央行多採低利,央行再降息半碼並不意外,估千萬元房貸利率可降到1.95%,年省本息3408元。

郎美囡指出,央行持續降息半碼,主要是景氣不佳,以降息來維持市場穩定;台灣缺乏經濟動能,全球央行也多採低利、負利政策,且英國脫歐公投結果造成全球震盪,央行這次降息並不意外。

郎美囡指出,央行每降息半碼影響房貸利率調整約0.06%到0.07%;若原本貸款新台幣1000萬元,利率從2.01%調降為1.95%,貸款年期20年,每月房貸負擔從5萬636元降為5萬352元,每月減少284元,每年省下3408元;雖然對貸款戶每月負擔減輕有限,但央行連續四波降息半碼,也讓平均房貸利率跌破2%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,央行此次未鬆綁豪宅,除目前市況不明,價格並未出現明顯修正外,近期不少豪宅大案陸續出籠,因此央行態度保守,採取了策略性不調整的決定,預期應在第3季才較有可能取消豪宅信貸限制。

徐佳馨表示,不過即使降息,又加上鬆綁,在目前房地合一上路與持有稅基調整的狀態下,很難因央行出手讓房市炒風燎原。1050630

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