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實價登錄多了新管道 預申報免受罰

中央通訊社中央通訊社 04/08/2016 王淑芬

(中央社記者王淑芬高雄4日電)高雄市每年約有4萬件不動產交易量,不過仍有部分未依規定辦理實價登錄案件要被裁罰,地政局今天提醒業者採「預申報」方式可減少逾期申報風險。

不動產交易的實價登錄自101年施行以來已普遍落實,不過仍有少數業者可能遺忘或疏忽未在產權移轉登記30日內辦理實價登錄,遭地政單位裁罰。

高市府地政局統計約有不到1%的業者遭到裁罰,除了提醒業者務必配合登錄,也提供了「預申報」新管道。

實價登錄新增「預申報」管道,讓申報人可以在申辦不動產買賣登記前,事先於地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊,減少逾期申報的風險。

地政局表示,「預申報」是讓申報人利用自然人憑證或工商憑證於地政線上申辦系統登錄,並列印實價登錄申報書後,併同買賣登記申請書送到地政機關辦理買賣登記,於登記完成後,地政機關逕將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫,申報人只需到申報系統確認是否完成申報,可減少逾期申報受罰風險。

「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1規定,不動產買賣案件應於完成所有權移轉登記30日內,向主管機關登錄土地及建物成交案件實際資訊,違反規定者裁處新台幣3萬元到15萬元罰鍰。1050804

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