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房市交易溫度計 契稅、土增稅喊冷

中央通訊社中央通訊社 22/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北22日電)近年房屋稅積極改革,大幅調高路段率和房屋標準單價等,已使得今年前7月房稅收高達新台幣714億元,創歷史新高;但反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。

信義房屋引述行政院主計總處的國情統計通報資料顯示,今年1到7月累計房屋稅金額714億元,創下歷史新高,比101年的實徵房屋稅金額約600多億元多收百億元,相對的,前7月土增稅減少23.1%,契稅也減少16.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000到7000元之間,這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價,受房屋稅大幅調整的影響有限;若是購買103年7月以後才完工的新房屋,依各地方政府調整的時間不同,可能有機會收到上萬元的房屋稅單。

曾敬德指出,相較2015年房屋稅查定開徵稅額675億元,按房屋使用類別分析,自住或公益出租用住家稅額275億元,占40.8%,另營業用稅額239億元,占35.4%,加計營業用稅率減半者6.4%,合占比重41.8%。

若觀察查定稅額級距,其中免稅為196萬戶(占19.5%),稅額2000元以下為164萬戶(占16.3%),2001元到7000元間近489萬戶(占48.5%),7001元到3萬元間約137萬戶(占13.6%),另近6萬戶(占0.6%)稅額逾10萬元。

今年7月土增稅實徵淨額83億元,年減6億元,減幅6.7%。累計前7月實徵淨額443億元,年減133億元,減幅23.1%;土增值稅徵起件數5萬954件,年減8350件,減幅14.1%。累計前7月土地增值稅徵起件數31萬3092件,年減7萬8824件,減幅20.1%。今年累計前7月課徵契稅58.5億元,年減16.2%。1050822

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