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房市露曙光?土建融餘額連3衰後首轉正

中央通訊社中央通訊社 25/08/2016 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北25日電)建商看房市曙光已現?央行公布 7月全體國銀建築貸款餘額新台幣1兆6219億元,月增77億元,連3衰後首度轉正;餘額年增率-1.9%,雖連8個月衰退,但減幅已經縮小。

央行官員表示, 7月建築貸款餘額轉為正成長,且餘額年衰幅度縮小,可能是建商對房市看法已「沒那麼悲觀」,但也可能是因為將邁入鬼月,建商提早開工導致融資增幅較多所致,「 8月建築貸款餘額可能又會減少」,因此不能立即解讀為房市回溫。

至於7月全體國銀購置住宅貸款餘額6兆2307億元,月增 311億元,連2個月增額都在300億元以上,續創歷史新高紀錄;餘額年增率4.74%,也是連4個月呈現擴張,顯示房市下游買氣持續回溫。

央行官員表示,央行 6月再次降息,加上部分地區房價下修,吸引自住買盤進場。此外,從6都7月移轉棟數來看,桃園、台中、台南以及高雄四地維持平盤,新北市增8.8%,台北市月增率更高達 36.7%,主要是萬華有新建案大量交屋,因而使房貸餘額續創新高。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,7月底貸款餘額 5190.78億元,較6月的5079.49億元成長約111億元;佔全體房貸餘額的比重,也從上個月的8.19%,再度提高到8.33%。央行分析,青安貸款大幅增加,應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關,顯見房市剛性需求仍在。1050826

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