أنت تستخدم إصدار مستعرض قديمًا. الرجاء استخدام إصدار معتمد للحصول على أفضل تجربة MSN.

提高房屋稅 租屋族也遭殃

中央通訊社中央通訊社 05/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北 5日電)房屋稅加稅爭論不休,但政府加稅,房東可能轉嫁給房客。房屋自售平台APPLE HOUSE依實價登錄租金資料,適用新屋標準單價每坪租金漲13.6%,老屋僅4.6%,轉嫁租金後苦了房客。

近期房產持有加稅議題爭論不休,政府頻頻加稅的結果,真能以價制量抑制囤房者?APPLE HOUSE趨勢研究中心根據實價租金資料統計發現,2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」平均每坪租金價格年漲幅高達13.6%,遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%漲幅。

APPLE HOUSE再以北市稅捐稽徵處提供案例統計試算,即使北市對囤房者祭出3.6%房屋稅的高稅率,是一般自用住宅房屋稅率的 3倍,但實際上因囤房所增加的房屋稅額,屋主有可能已「全部」轉嫁給房客,經濟最弱勢的租屋族,反是受害最深的族群。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,近年政府為追求稅負公平,達到居住正義,進行多項房產「持有稅」(房屋稅、地價稅)與「交易稅」(房地合一)改革,希望平抑房價、避免炒作;不過「持有稅」配套措施不足,導致增加的稅金被屋主轉嫁給經濟最弱勢的房客,租屋族受害深。

近期引發爭議的老屋加稅,葉國華建議,因舊屋占全台房屋存量逾9成,影響範圍比新屋更廣泛,稍不注意,將可能因加稅而造成「全面性房租飆漲」,恐非政府及廣大租屋族所樂見,希望政府全面稅改同時,也思考如何兼顧市場穩定與租屋族權益,避免增了稅卻苦了民眾。1050805

image beaconimage beaconimage beacon