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社會住宅智慧化 要讓無殼蝸牛住好房

中央通訊社中央通訊社 22/07/2016 潘智義

(中央社記者潘智義台北22日電)內政部指出,除新建社會住宅,並研擬承租民間空置房屋,由政府當二房東,轉租給需要社會住宅者;北市府強調,未來的社宅條件,可能比多數台北人住的房子還要好。

政大商學院信義不動產研究中心針對社宅議題舉辦社會住宅政策座談會,內政部營建署國民住宅組兼土地組組長朱慶倫提出,除新建社會住宅之外,由政府當二房東,承租民間空置房屋,讓無自有住宅者也能住好房的想法。

台北市都市發展局主任秘書羅世譽也強調,北市推動社會住宅,期待年輕族群、家庭回流首都圈住居,盼能拉年輕人一把。

羅世譽說,北市的社宅計畫將打破一般國宅的刻板印象,公宅比一般台北人住的還要好;市府投入工程總經費3%至5%建置智慧化設施,打造社會住宅新文化。

朱慶倫表示,根據100年度社會住宅需求調查報告推估,經濟或社會弱勢家庭且無自有住宅戶數約40萬戶,有 8成願意入住社會住宅。而目前我國社會住宅處於剛起步階段,計劃8年內推動20萬戶的社會住宅。

他說明,住宅法社會住宅專章修正要點,已於7月18日報送行政院,期望在年底前由立法院通過。規劃20萬戶的社宅興辦方式,包括有直接興建10萬戶、容積獎勵2萬戶,及包租8萬戶。

其中包租代管8萬戶部分,106年度開始試辦,預計由政府當二房東,並委託業者代管,給予相關稅費的減免,並參考市價打 8折出租,另外建立凶宅險的機制,特定事故房屋有跌價補償保障。

羅世譽直言,北市的租屋人口已有11萬戶,另有高達86萬的青年人口,其中有 44%有意願承租社會住宅;加上26所大專院校學生的租屋需求,以及3萬戶的弱勢家庭,整體的住宅租賃需求相當龐大。1050722

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