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舊豪宅加稅 王應傑:有利房市交易活絡

中央通訊社中央通訊社 13/09/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北13日電)對於明年北市房屋稅有可能調整,東森房屋董事長王應傑贊同調整,並認為將促進房市交易活絡,同時舊豪宅的房屋稅也將跟著調漲,反而屋主的買賣機率和意願變高。

東森房屋表示,北市房屋稅明年將調整,目的在縮小新舊房屋現值差距,包括2014年以後的新成屋,房屋稅加價項目都將取消;全面調漲2001年7月到2014年6月舊屋的房屋標準單價,同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算,並回溯15年,分3年調漲。

東森房屋總部為了激勵店東、店長士氣,今天在苗栗西湖渡假村舉辦2016「蛻變心願景 東森新氣象」全國北中南店東及店長研習營,現場超過250位店東、店長及總部人員參加,王應傑親自到場激勵房仲。

王應傑表示,他贊同房屋稅調整,新制房屋稅造成2014年7月後完工的新豪宅負擔沈重,但2005年完工的舊豪宅「帝寶」毫不痛癢,但房屋稅明年若調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,不僅拉近新舊豪宅的稅制差距,屋齡較舊的豪宅也會因繳稅負擔變沈重,屋主買賣機率與意願變高,反而因此成促豪宅的流通、交易活絡。

面對下半年房市,房仲如何在房市冰河期站穩腳步?王應傑指出,目前成交低迷下,新建案讓利,中古屋也會連帶下修,今年下半年的房價勢必再修正1到2成,但對房仲而言,目前自住客當道,價格就是促成交易的關鍵,台灣每年還有約15萬戶的剛性需求,只要隨時做好準備,掌握住這些自住客,才能持續締造佳績。1050913

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