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英國觀光熱 機場車位小資理財新選擇

中央通訊社中央通訊社 21/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北21日電)英鎊跌,加速各國觀光客赴英國旅遊,順勢帶動英國倫敦各機場週邊停車場需求。台灣搜房網表示,倫敦第四大盧頓機場的停車需求強,適合小資族本小利厚,但投資前務必詳查背景資料。

海外房仲台灣搜房網表示引述ForwardKeys旅遊資訊公司數據,英國脫歐公投結束後的4週內,來自歐洲以外的機票訂位增加8.6%,特別是香港、美國、加拿大等地最熱烈,英鎊跌價反佳惠英國觀光。

根據英國旅遊局的資料,英國是全球旅遊競爭力排行第5名的觀光大國,旅遊業每年為英國經濟掙得600億英鎊。另外,金融時報也報導,英鎊疲軟使得7月份選擇國內旅遊的人數比2014年同期多出11%。

台灣搜房網創辦人楊建傑分析,英國觀光魅力首選倫敦;倫敦包辦英國人氣景點9處之多,位在市中心的大英博物館、國家美術館、自然史博物館,更是年度入場人次超過500萬的必訪經典遊程。

受惠商務及觀光兩大需求,來往倫敦的交通全年川流不息,光是倫敦第4大的盧頓國際機場2015年輸運11萬4083架次、1226萬3505人次,比台北松山機場5萬7579架次、586萬1902人次繁忙許多。

楊建傑指出,觀光人口增多,倫敦機場週邊停車需求強,光是開車前往機場的民眾就有55%,且盧頓機場週邊停車40分鐘就要價7英鎊,收費不便宜,目前具有產權的停車場業者「Parkfirst」有意向海外釋出停車場產權,每個車位2.5萬英鎊(約新台幣100萬元),適合入門級的小資族理財。

楊建傑說,盧頓機場停車場開發商「Parkfirst」同時也是管理人,擁有全英國各大機場超過1.7萬個停車場位子,年營收約10億英鎊,投資人投資機場停車位後可取得產權登記。

他強調,投資人可能考量停車場距離機場遠近而有不同的使用頻率和收費標準,但「Parkfirst」是將所擁有的盧頓機場停車位全數加總後計算銷售金額與投報率,投資人除了購置成本、維護成本低於一般房產,投報率10%還會隨著租期調漲。

楊建傑建議投資人,若想投資倫敦機場週邊停車位,雖然投資額不大,但一定要先了解開發商和管理者的背景資料,甚至向親朋好友打聽,同時詳查機場車位的使用頻率,並了解台灣仲介業者的素質及投資保障相關規定,才能享受投資報酬。1050821

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