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萬豪劉文治喊重稅 北市府:已給優惠

中央通訊社中央通訊社 30/07/2016 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北30日電)萬豪酒店董事長劉文治近日不斷抨擊台北市政府調高房地持有稅,台北市政府回應,萬豪酒店獲得額外50%容積獎勵,且屬商業區中唯一可蓋豪宅的土地,使用效益相對優異。

劉文治日前表示,萬豪酒店是台北市能承辦千人宴會的國際級飯店,但各種稅賦高得嚇人,每天營收新台幣250萬元的三分之一全繳稅,壓得他喘不過氣來。

劉文治說,萬豪酒店的地點在民國86年之前是「荒煙蔓草」,他興建37樓高可舉辦APEC會議的酒店,創造上千個工作機會,是帶動區域繁榮。但台北市陸續調高房屋稅與地價稅,他現在每天面臨巨大、毫無止境的壓力輪迴;若是他撐不下去,最後只能走上關門一途。

對此,台北市政府地政局回應,調整公告地價是依內政部的5項評定原則(民眾地價稅負擔能力、當年土地現值表、前次公告地價、社會經濟狀況及地方財政需要),以及基地使用強度、利用現況等因素,並配合中央合理化土地稅基政策,合理反映過去3年地價變動情形。

北市地政局強調,萬豪酒店座落土地都市計畫為娛樂區(供觀光旅館使用),法定容積率為300%,因屬「台北好好看」計畫土地,另有50%容積獎勵,因此基準容積率高達450%,亦即樓地板面積為法定的1.5倍,使用強度為大彎北段地區之最。

另外依都市計畫,該土地除允許作為娛樂區相關使用外,亦為該區內唯一可供合法住宅使用的土地,使用效益相對優異。該土地目前部分做為觀光旅館,部分屬高價住宅,其中高級住宅部分,經蒐集實價登錄資訊,買賣交易單價介於每坪160萬元至290萬元之間,明顯高於周邊住宅交易行情。

北市地政局進一步說明,公告地價依法每3年調整1次,萬豪酒店土地105年公告地價調幅為83.65%,是綜合考量其土地使用強度、利用現況等各項影響地價因素,依法合理反映地價動態的結果,並經台北市地價及標準地價評議委員會參酌內政部建議,通案反映103年至105年公告土地現值累計調整率所致。1050730

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