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調高房屋稅 房仲全聯會質疑違法

中央通訊社中央通訊社 08/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北8日電)部分地方政府調高房屋稅,甚至追溯至30年老屋引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄表示,地方政府任意調高房屋稅有違法之虞,除應回歸法制面檢討外,籲召開全國會議共同協商。

中華民國不動產仲介經紀商同業公會全國聯會今天舉行「房屋稅的困境與挑戰」論壇。房屋稅調高一事引起爭議,除了台南市首創一次決定三年調幅,未來三年每年都有調漲;台北市更打算回溯至30年的老屋,在全民薪資倒退20年之下,還調漲房屋稅,全聯會表達在未充分討論前,地方政府應暫緩執行。

林正雄表示,地方政府任意調高稅率、稅基明顯違反憲法第19條人民依「法律」納稅,及房屋稅條例第11條規定「折舊逐年遞減」原則,並有「扣除地價因素」原則,如今卻由地方政以其他因素變相加回,明顯違法。

林正雄指出,自住不炒房的所有人將被迫花出倍於以往的高額稅金,對自住者不公平;且房屋稅和地價稅計算公式中的「地段率」有重複計入之嫌;對於房東來說,這些增加的成本難免會轉嫁給租客承擔,所以仲介全聯會主張地方政府應該以合理且循序漸進的方式,而非暴衝式的方法來課稅。

林正雄建議,地方政府除應立即停止暴衝式增加持有稅外,中央政府面對暴衝式房屋稅應該全面檢討,並召開全國性會議,共商大計全面檢討修正;同時在既有稅賦法理基礎下有關持有稅制應回歸法制面,以充分檢討及檢視合理性;同時政府務必考慮經濟成長率在復甦前,應立即停止各種不合法、重複課稅的稅制改革。1050808

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