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連12跌 新承做房貸利率6年新低

中央通訊社中央通訊社 22/07/2016 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北22日電)央行公布6月五大行庫新承做房貸392.09億元,月減20.88億元,主因5月合宜住宅交屋、基期較高所致;房貸利率則連12跌,為1.724%,創近6年新低,主要受青安貸款比重上升影響。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約 4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

6月新增房貸392.09億元,月減20.88億元、年增52.93億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,5月有合宜住宅大量交屋,加上央行降息、房價略有下修等因素,吸引自住買盤進場,5月新承做房貸創下今年新高。6月新增房貸下滑,主要是反映5月基期較高所致。

雖然6月新承做房貸減少,但今年上半年新增房貸仍較去年同期成長,是否反映房市回溫?吳懿娟表示,從六都房屋移轉棟數來看,僅台北市房屋移轉棟數較5月成長,其餘五都皆衰退;若與去年同期相比,也只有高雄市、桃園市呈正成長,其餘四都仍為衰退。她認為,下半年房市表現應視市場供需而定。

另外,6月新承做房貸利率降為1.724%,月減0.007個百分點,續創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率續創新低,除3月底央行再度降息半碼外,同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。

根據央行統計,6月新增青安貸款161.6億元,占新增房貸比重高達41.2%,顯見現在房市已轉為首購與自住市場。5月新增青安貸款157.7億元,占新增房貸的38.2%,青安貸款比重續增,導致新承做房貸利率持續下探。1050722

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