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馬國7年來首度降息 房仲:可考慮置產

中央通訊社中央通訊社 26/07/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北26日電)馬來西亞央行7年來首度調降政策利率到3%,以維持市場彈性。信義房屋聯合業務部統計,馬來西亞置產說明會7月來人量和成交量均比6月大幅成長,目前是值得考量馬國置產時機。

馬國央行7月13日將政策利率(ORP)從原本的3.25%調降至3%,為7年來首度降息,主要受到國際油價疲軟,出口仍無明顯成長,加上近期英國脫歐事件造成全球未來經濟市場不確定性,因此降息維持市場成長。

信義房屋聯合事務部專案經理王順興表示,過去亂槍打鳥的海外置產時間已過,現在更須慎選地段,例如吉隆坡市中心精華區塊,交通及生活機能完善,使館區周邊預售案每坪單價約新台幣45萬元到55萬元,總價為950萬元到2000萬元間;其中敦拉薩金融中心及隆新高鐵發展區塊勢必帶動房市發展,也是一個長期較為理想的投資區域。

王順興指出,即使外部環境目前不明朗,但馬來西亞內部需求仍強勁,政府投資及基礎建設持續進行帶動人民所得上升,預料馬來西亞2016及2017年整體經濟仍會維持穩健成長。

王順興說,東協十國總GDP產值為2.6兆美元,人口共6.2億人,且人口結構年輕化,足以帶動未來市場成長,其中馬來西亞表現較亮眼,目前馬國已加入由中國主導的RCEP(區域全面經濟夥伴協定)及美國主導的TPP(跨太平洋夥伴協定),為未來出口奠定良好的基礎。

而馬來西亞人均所得已超越1.2萬美元,為東協國家除新加坡及汶萊外最高,且目前金融資本開放程度也高,房價所得比更是東協國家中最低。

王順興強調,未來十年內敦拉薩金融中心及隆新高鐵陸續完成,大吉隆坡計畫逐漸成型下,勢必帶動馬來西亞經濟邁入新的領域,加上馬幣匯率仍為10年來相對低點,目前正是逢低入市,可以考量馬來西亞置產的時機。1050726

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