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GDP保0困境 房仲業:主因股房市無量

中央通訊社中央通訊社 08/08/2016 韋樞

(中央社記者韋樞台北 8日電)2016年台灣GDP(國內生產毛額)未見成長,房仲業認為,立法院第一會期結束後,未見振興經濟,全年GDP陷入保0%困境,其中最大原因就是股市、房市無量。

吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮表示,2016台灣第1季GDP-0.84%,第2季0.69%,全年陷入保0%困境,造成如此困境主要與六大因素有關,包括股市房市無量、內需市場萎縮、外貿出口連16黑、RCEP(區域全面經濟夥伴協定)與TPP(跨太平洋夥伴協定)被拒門外、兩岸政策不明(大陸外鎖觀光,內鎖台商)、兩黨政治惡鬥不休。

李同榮指出,台灣全年GDP陷入保0%困境,首推股市房市死於無量,失業嚴重,嚴重影響內需。從股市分析,台灣證券業因證所稅風波,即使指數上升,但交易量能已盡失,過去 2年80%證券業虧損並大量裁員,失業情況嚴重。

房市部份,李同榮說,政府照顧弱勢的社會住宅還在規畫,卻只見各縣市忙著調高房屋稅;房仲業 2年來關店超過2000家,表現最好的上市公司信義房屋今年首季虧損,全台95%的房仲店頭虧損,40%的經紀人員失業,政府卻選在經濟衰退、內需萎縮和產業蕭條的最不利時機增稅,令人費解。

李同榮強調,豪宅已經無量崩盤,近幾年擴及中古屋交易量越趨緊縮,地方政府對土地增值稅調幅卻越高,交易房地合一稅今年上路,幾乎可確定課不到預定稅收 2成,地方政府卻調高自住老屋稅基,造成爭議。

他認為,股市和房市交易量牽扯諸多中下游產業,影響所及,內需市場的投資與消費跟著大量萎縮,金融市場面對超額儲蓄與大量濫頭寸也苦無去處,只好跟著資金往外跑。他希望新執政團隊能先穩住經濟發展為優先,好好面對經濟「保0%」的危機,設法化危機為轉機,福國利民為先。

中華民國不動產仲介商公會全國聯合會理事長林正雄今天出席「房屋稅的困境與挑戰」論壇時直言,在經濟未成長、薪水倒退的年代中,地方政府還在想如何調高房屋稅,無疑讓88%擁有自有住宅者的稅金暴漲,早年購屋者步入年老階段,不但沒收入還面臨高稅金,生活品質更下降,而另外12%還在租屋或借屋居住者,不但租金暴漲,未來更買不起房。

林正雄認為,如果一個資產無法創造收入,那就不資產而是負債;且當其他國家,如日本安倍首相28兆日圓的刺激經濟計畫,韓國傾國力支持三星,東協國家GDP成長高達6%到8%時,台灣卻「還在拔鵝毛的屠宰場裡」,是到了該全面通盤檢討房地稅制和經濟成長相關事務的時候了。1050808

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