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Hausbau: Lohnt es sich, mit einem Architekten zusammenzuarbeiten?

Homify-Logo Homify 20.09.2021 Sabine Neumann

Ihr habt vor, ein Eigenheim zu bauen und fragt euch nun, ob ihr dafür mit einem Architekten zusammenarbeiten sollt? Dann könnte euch unser heutiger Artikel bei der Entscheidungsfindung helfen. Wir zeigen euch, welche Aufgaben ein Architekt übernimmt und warum beziehungsweise in welchen Fällen es sich unbedingt lohnt, einen solchen Experten zu beauftragen. Generell bringt die Zusammenarbeit mit einem Architekten stets eine große Entlastung für den Bauherren mit sich. Schließlich übernimmt der Profi sämtliche organisatorischen Planungen und Berechnungen und nimmt zugleich eine beratende Funktion ein. Als Laie kann es sehr hilfreich sein, beim Bau des Eigenheims einen Fachmann an der Seite zu haben, der seine langjährige Erfahrung und all sein Know-how in das Projekt einfließen lässt. Darüber hinaus spielt auch die Überwachung der Bauarbeiten eine Rolle, sodass Fehler vermieden werden beziehungsweise zeitnah und unkompliziert korrigiert werden können. Auch in Sachen Kreativität und Individualität ist ein Architekt - in Hamburg, München, Berlin oder überall sonst – unumgänglich, wenn man zum einen kein Haus von der Stange möchte oder zum anderen vielleicht ein kompliziertes Grundstück zur Verfügung hat.

Beratung

Beratung © homify / Burckhardt Metall Glas GmbH Beratung

Eine der wichtigsten Aufgaben eines Architekten ist die Beratung des Bauherren. Das fängt beim Standort an und reicht über bauliche Anforderungen, Materialien, Technik und Co. bis zur Inneneinrichtung. Darüber hinaus umfasst die beratende Tätigkeit auch alles, was mit Finanzen, Bürokratie, Behörden und Papierkram zu tun hat sowie alles rund um die am Bau beteiligten Gewerke. Für all diese Aspekte ist der Architekt Fachmann, während man sich als Bauherr auf sich selbst gestellt erst einmal mühsam sämtliche Infos beschaffen müsste und dann als Laie Gefahr läuft, falsche Entscheidungen zu treffen oder ärgerliche – und im schlimmsten Fall teure – Fehler zu machen.

Entwurf

Entwurf © homify / Kneer GmbH, Fenster und Türen Entwurf

Nach intensiven Gesprächen und einem engen Austausch zwischen Architekt und Auftraggeber kommt es als nächstes zu einem ersten Entwurf. Mit diesem nimmt die Idee erste konkrete Formen an. Der Entwurf sollte sämtliche Problemstellungen des jeweiligen Projekts berücksichtigen und es sollte sich daraus ein stimmiges Planungskonzept ergeben, welches problemlos umzusetzen ist. Nimmt der Bauherr den Entwurf an, kann die konkrete Planung beginnen und es geht mit großen Schritten in Richtung Bauantrag.

Planung

Planung © homify / Fenster-Paul GmbH Planung

Die zentrale und umfassendste Aufgabe des Architekten ist die Planungsphase. Damit das Bauvorhaben später reibungslos realisiert werden kann, sind einige Entwürfe und Pläne nötig, vom Vorentwurf inklusive einer ersten Kostenschätzung über die detailliertere Entwurfsplanung und die Genehmigungsplanung für die Baubehörde bis hin zu ausführlichen Ausführungsplänen für Handwerker und Bauunternehmen. Somit ist die Grundlage für eine erfolgreiche Bauphase geschaffen.

Baubetreuung

Baubetreuung © homify / KAPO Fenster und Türen GmbH Baubetreuung

Nun geht es an den eigentlichen Bau des neuen Traumhauses. Auch hier lohnt es sich, die Unterstützung eines professionellen Architekten in Anspruch zu nehmen. Schließlich möchte jeder Bauherr so schnell wie möglich ein Haus ohne Mängel und Fehler übernehmen. Eine qualifizierte Baubetreuung durch einen Architekten ist dafür das A und O. Dazu gehört zunächst einmal die Ausschreibung der Arbeiten, die für den Bau nötig sind, die Auswertung der einzelnen Angebote sowie die Vergabe an die jeweiligen Fachunternehmen. Danach stehen Bauleitung und Bauüberwachung auf dem Programm, wobei sämtliche Baufortschritte kontrolliert werden, bis das Bauwerk schließlich abgenommen werden kann.

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