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Prodigy Network presenta en Bs. As. su quinto proyecto en Nueva York

logotipo de LA NACION LA NACION 14/08/2017

Así como en otros momentos el capital de inversión apuntó a los mercados de valores y fondos de inversión diversificados, la volatilidad del entorno actual lleva a que en la actualidad muchos elijan una de las maneras más tradicionales de salvaguardar y hacer crecer el dinero: los inmuebles.

Una encuesta de la consultora Tiger 21 reveló que, en promedio, la asignación de los miembros en los hedge funds disminuyó a un mínimo histórico de 4 por ciento. Esto se compara con un 5 por ciento en el cuarto trimestre de 2008 en medio de la crisis financiera. Los fondos de cobertura han estado bajo la presión de sus inversionistas, preocupados por sus altos costos y su deficiente desempeño. Y, en lugar de enfocarse en otros segmentos, estos inversores encuestados decidieron alocar el 33 por ciento de sus carteras, en promedio, en bienes raíces al final del segundo trimestre de este año. Esto es un récord desde que el grupo de inversores de con alto valor adquisitivo comenzó a medir asignaciones agregadas en 2007.

Dentro del segmento de inmuebles de oficinas crece, cada vez con más fuerza, la construcción de edificios dedicados al coworking. Oficinas integradas, en las que, por un alquiler mensual, sus miembros cuentan con todos los beneficios de un espacio tradicional de trabajo pero sin los costos y preocupaciones que implican el mantenimiento y los servicios. Estos espacios también han crecido en popularidad al convertirse en lugares para establecer conexiones y redes con otras personas, ya que una de las virtudes es que fomentan la colaboración y la comunicación.

Y los números no mienten: mientras en 2011, a escala global, existían 1.130 espacios para esta modalidad de trabajo en lugares compartidos, en la actualidad existen más de 13.800. Sus principales clientes, aunque no los únicos, son los millennials, que para 2025 representarán el 75 por ciento de la fuerza laboral. Esta generación es férrea defensora de que el trabajo no es un lugar sino la actividad que se desarrolla.

En este contexto, los espacios de coworking se transforman en una gran oportunidad de inversión y, aún mejor, con una baja barrera de ingreso. Tal es el caso de The Assemblage, proyecto ubicado sobre Park Avenue.

The Assemblage/Park está ubicado en 331 Park Avenue South, en el barrio NoMad, en Manhattan, una zona que en los últimos años se convirtió en sede de muchas empresas de tecnología y servicios financieros, como Facebook, Pandora, Sony, Yelp, Hulu y Credit Suisse, entre otros. Contará con 35.000 pies cuadrados de espacios sociales y de coworking, enfocados en fomentar comunidad, y 7.000 pies cuadrados de área comercial, ubicada a la altura de la calle, sobre una avenida ampliamente transitada.

Invertir en The Assemblage/Park es posible desde la Argentina, de la mano de Prodigy Network, empresa que se dedica exclusivamente a darle acceso a individuos a oportunidades de inversión en activos inmobiliarios comerciales de calidad institucional en Manhattan. A través de su modelo, Prodigy Network ha logrado recaudar más de US$ 500 millones, conectando miles de inversionistas de 34 países y 26 estados norteamericanos. Con este capital, junto con financiación tradicional de instituciones como Deutsche Bank, Bank of America y CIBC, Prodigy Network ha consolidado un portafolio de 7 proyectos (5 en Manhattan y 2 en Bogotá), con un valor estimado de US $800 millones.

El proyecto será manejado por The Assemblage, operador de propiedades de Prodigy Network, enfocado en coworking, coliving y la creación de comunidad, así como Kokua, un operador hotelero con más de 10 años de experiencia con compañías como Hilton y Starwood.

Las inversiones promedio en The Assemblage son de US$ 80,000, y dependiendo del monto invertido, un inversor puede recibir una tasa de rentabilidad anual entre el 11% y 16% por 4 años, incluyendo un 8% anual por adelantado a partir de 2018. "Nuestro modelo de negocio ha contado con mucho éxito, ya que brindamos acceso a cualquier tipo de inversionista a las rentables oportunidades de inversión inmobiliaria comercial en el mercado de Nueva York", explicó Rodrigo Niño, CEO de Prodigy Network.

Información de contacto

Para quienes estén interesados en el proyecto, los ejecutivos comerciales de Prodigy Network estarán del 22 al 25 de agosto en Buenos Aires para reunirse individualmente con inversores actuales y personas interesadas. Estarán atendiendo citas personalizadas en el Hotel Four Seasons de Recoleta. Las reuniones deben ser programadas con anticipación. Para agendar una cita privada con los representantes de Prodigy Network llame al teléfono (11) 5917-6035 en Buenos Aires o escriba un correo a mdurana@prodigynetwork.com.

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