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Bachelet reactiva plan para Portal Bicentenario en Cerrillos

logotipo de Pulso Pulso 14-04-2014 Julián Mazzucco

Luego de varios años paralizado, el proyecto Ciudad Parque Bicentenario, que contempla la construcción de prácticamente una mini ciudad en los terrenos del ex aeródromo de Cerrillos, será reactivado por el gobierno de Michelle Bachelet.

Si bien este proyecto fue iniciado por el ex presidente Ricardo Lagos, luego de varios litigios entre la Federación Aérea de Chile y el Estado, éste se frenó.

Actualmente, en las 250 hectáreas sólo está construido el edificio Delphos I de la Fach y el cabezal del ex aeródromo, que sería restaurado y transformado en un museo. Según Arturo Aguirre, alcalde de Cerrillos, hoy se está a la espera de la entrega en comodato por parte del Servicio de Vivienda y Urbanismo Metropolitano (Serviu) de un terreno para levantar el edificio consistorial del municipio. Adicionalmente a ello, el servicio entregó a Carabineros otro paño para la construcción de una prefectura y estarían avanzando en otros proyectos como una plaza cívica.

¿Qué pasa con los proyectos inmobiliarios proyectados para esa zona? De acuerdo con el alcalde, el Serviu está preparando un nuevo sectorial que reemplace al Plan Regulador en la zona, de modo que se permita construir viviendas en terrenos orientados inicialmente para actividades de aeronáutica.

© PULSO

“Este era un terreno que fue donado exclusivamente para efectos aeronáuticos, por lo cual el Serviu está proponiendo una modificación del seccional de esa área”, explicó Aguirre, quien afirma que “mientras no haya seguridad jurídica las empresas inmobiliarias no van a tener mucho interés en comprar ni construir nada”.

Pablo Guzmán, secretario ejecutivo de Ciudad Parque Bicentenario, dependiente del Serviu, comentó que esta semana tendrán una reunión con la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, para tratar el tema.

“La Federación Aérea demoró el proyecto porque puso un juicio contra la aprobación del Plan Regulador y ganó ese litigio en la Corte Suprema. Por lo tanto, hoy tenemos que presentar un nuevo seccional para darle norma al terreno, de modo que reemplace al Plan Regulador”, afirmó Guzmán, quien lleva más de un año a cargo del proyecto, es decir, partió con Piñera y fue confirmado por la actual administración.

Guzmán aseguró que se está avanzando en paralelo con proyectos individuales que le entregarán equipamiento al desarrollo inmobiliario. “Se va a licitar la remodelación del ex aeropuerto de Cerrillos para poner un museo y este año comenzarían las obras para la plaza cívica. Ya están entregados los terrenos para la nueva prefectura y para la municipalidad”, remarcó.

LAS LICITACIONES
En 2006 se realizó la primera licitación de paños para distintos desarrollos como inmobiliarios de distintas densidades, comerciales y educacionales. Se trató de 30 hectáreas, puesto que la totalidad del terreno fue dividido en siete zonas de esas dimensiones.

En ese momento, la inmobiliaria Paz Corp obtuvo un paño de 7 hectáreas. y la constructora Los Silos logró 16. Sin embargo, según cuenta Guzmán, esas licitaciones quedaron nulas producto del litigio con la federación.

Junto con esas licitaciones, se efectuó una comercial en la cual Cencosud se adjudicó un terreno de casi 2 hectáreas para la construcción de un supermercado o un strip center. Esta sería la única que se encuentra vigente.

De acuerdo con Guzmán, la firma ligada al Horst Paulmann está comprometida por contrato a que su proyecto se active cuando haya 1.500 viviendas construidas en el lugar.

El coordinador espera que antes de julio se ingrese el nuevo seccional que permita reactivar el proyecto. Luego, según explicó, “nos podríamos demorar unos  nueve meses en la aprobación del seccional y unos tres meses más en tener el plan regulador. Así, en un año más nosotros podríamos estar licitando”.

Ante la reactivación de Ciudad Parque Bicentenario, el alcalde Aguirre evidenció su preocupación porque el proyecto también contemple una solución para hacer frente a la presión social por acceso a vivienda de los vecinos de su comuna.

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