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Econsult confirma valorización y despeja venta de fondo Inmobiliario de Aurus

logotipo de Pulso Pulso 30-12-2016 Bárbara Sifón A.

Aurus pasó la primera prueba de la blancura, en un paso clave para la venta del fondo de Renta Inmobiliario (ARI) a LarrainVial y Grupo Patio.

Ayer, la administradora dio a conocer el informe realizado por Econsult, que tenía por misión valorizar los activos del fondo, así como el valor cuota de éste. 

Según el documento de más de 160 páginas entregado por la entidad, “se estimó un valor para la Cuota del Fondo al 30 de septiembre de 2016 de $28.918”. En este sentido, la administradora dijo a través de un hecho esencial enviado al regulador que “el resultado de la valorización del fondo ARI determina el valor económico de la cuota (...) (con) un premio de 1,3% respecto al valor cuota de $28.555 informado por Aurus AGF a septiembre de 2016, basado en el valor libro del fondo ARI”.

Asimismo, el hecho esencial detalla que se trata de un valor un 18% por sobre el precio al que se transa la cuota de ARI en la Bolsa. 

A través de un comunicado, el presidente de Aurus, Antonio Cruz, destacó que a diferencia de lo ocurrido con los fondos Insignia y Global, sobre los cuales su ex gerente de inversiones, Mauricio Peña realizó alteraciones, en el caso de ARI “cuenta con un equipo de dedicación exclusiva, con amplia experiencia, conocimiento y reputación en el mercado inmobiliario, y el back office es gestionado internamente, conformado por las áreas de operaciones, contabilidad y tesorería, y constituye un sólido apoyo a la gestión del fondo. Es todo esto lo que explica la consolidación de su cartera de propiedades y buenos resultados”.

En el mercado existía tranquilidad respecto de las valorizaciones de este fondo. En este sentido, un ejecutivo de la industria destaca que en el caso de ARI contrataban a distintos evaluadores para determinar el valor de los activos y siempre decidían quedarse con el precio más bajo.

De todas formas, el sólo informe de Econsult no es suficiente para cerrar la operación que significará un ingreso de US$6,5 millones a las arcas de Aurus y que permitirá, en cierta medida, responder a los inversionistas de los fondos manipulados por Peña. Todavía falta que Grupo Patio reciba la valorización encomendada a Colliers.

La alteración en los valores realizada por Peña produjo un perjuicio patrimonial de US$20 millones a los inversionistas de los fondos Insignia y Global, razón por la cual se encuentra en prisión preventiva en el marco de la investigación que lleva adelante el fiscal Carlos Gajardo (ver recuadro).

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