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Ganancias de inmobiliarias y constructoras suben en 1S a pesar de bajas en las ventas

logotipo de Pulso Pulso 23-08-2016 Carla Cabello

Poco más de US$58,8 millones sumaron las utilidades de seis empresas constructoras e inmobiliarias que reportan sus balances a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) durante el primer semestre de 2016 (Salfacorp, Socovesa, Paz, Besalco, Ingevec y Echeverría Izquierdo).

Pese al menor dinamismo de la economía y una brusca caída en las ventas de viviendas  el primer semestre, las ganancias muestran un alza de 8,9% en pesos respecto del año pasado, cuando el conjunto anotó ganancias por el equivalente a US$54 millones.

El salto en los beneficios se da en un contexto donde la venta de viviendas en Santiago durante el primer semestre del año mostró una caída de 40,2% en comparación con igual periodo del año anterior, según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

En ese escenario, los ingresos subieron 8,7% en este periodo comparado con 2015, sumando poco más de US$1.388 millones entre todas las compañías.

Socovesa fue la empresa que más ganancias obtuvo en el primer semestre, al cerrar con utilidades de $14.455 millones, cifra un 56% superior a las registradas durante el mismo periodo de 2015 cuando la compañía obtuvo utilidades por $9.284 millones.

El mayor incremento en este grupo lo protagonizó Echeverría Izquierdo, que logró aumentar sus utilidades en entre enero y junio un 127,5% hasta $5.455 millones, apoyadas por un alza de 27,3% en las ventas a junio de este año.

Paz Corp y Besalco fueron las únicas compañías que disminuyeron sus utilidades durante el primer semestre. En el caso de Paz Corp, sus ganancias bajaron 41% hasta $6.918 millones, mientras que Besalco registró una caída de 26% hasta $4.010 millones.

¿Cómo se explica el aumento de ganancias? Ingevec, por ejemplo, explica en su análisis razonado que el aumento responde a la mayor actividad en el área de Ingeniera & Construcción, con utilidades que se incrementaron un 86%, mientras que el área Inmobiliaria aportó con un resultado por debajo de lo generado al mismo periodo 2015.

Echeverría Izquierdo, por su parte, indica que las ventas consolidadas se explican también por la unidad de Ingeniería y Construcción, que registró ingresos por $117.066 millones, un 27% mayores que un año atrás.

CAUTELA. El gerente general de SalfaCorp, Fernando Zúñiga Ziliani, comenta que “los resultados están en línea con lo que el grupo se había propuesto, dado el actual contexto de la industria”.

Opinión similar tiene Paz Corp. La firma señala que las utilidades del primer semestre están “en línea con el plan de negocios trazado por la compañía para este año”.

Mauricio Varela, gerente general corporativo de Empresas Socovesa plantea que “a pesar del menor dinamismo que ha mostrado la economía durante el presente año, resultados como los alcanzados durante el primer semestre, nos instala en un buen pie para llegar a niveles de utilidades similares a los alcanzados durante los últimos dos ejercicios, resultados que giran en torno al millón de UF”.

De acuerdo a lo reportado, las compañías cuentan con una importante base de actividad para enfrentar los próximos años. Las firmas registraron en conjunto un backlog o cartera de contratos a ejecutar por cerca de US$3.287 millones.

Salfacorp, la mayor constructora del país, cerró el semestre con un backlog total combinado de $836.606 millones, un 13% más que a marzo de 2016. 73% del backlog a junio corresponde a la unidad de Ingeniería y Construcción.

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