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Grupo Patio contrata a Colliers para confirmar valorización de fondo Aurus Rentas Inmobiliaria

logotipo de Pulso Pulso 23-11-2016 Leonardo Cárdenas

A toda marcha avanzan los planes de LarrainVial y Grupo Patio -ligado a las familias Jalaff, Sumar, Abumohor, Lería y Luksic- para acceder a la administración del fondo Aurus Renta Inmobiliaria (Ari).

Grupo Patio ha tenido conversaciones con los tres principales aportantes del fondo, y citará a una asamblea en las próximas semanas para votar la operación. Así, ha seguido trabajando para lograr el éxito del “deal”, que le generaría sumar a su administración activos por US$300 millones, según la valorización que hiciera Aurus. La operación de dichos activos costaría US$6,5 millones, de ellos, 60% lo asumiría Patio y el 40% restante LarrainVial.

En este contexto, y según fuentes conocedoras de la operación, Grupo Patio acaba de cerrar un acuerdo con Colliers International -empresa global de servicios inmobiliario- para ratificar el valor que diera a conocer Aurus de dichos activos. La multinacional dejó fuera a Fondo Independencia y BICE para realizar esta labor. 

Si la valorización de los activos es correcta, Grupo Patio y LarrainVial, seguirían adelante con la operación. Si la valorización no es la anunciada, Grupo Patio y LarrainVial podrían retirarse del acuerdo, añade otra fuente.

Eso sí, el precio a pagar no estaría sujeto a la valorización, sino ya está definido. El trabajo de Colliers apuntaría a corroborar que los activos y la operación del fondo no se encuentran contaminados, añaden las mismas fuentes consultadas.

De manera paralela, Econsult también realizará una valorización, por lo que se podrán comparar públicamente las cifras. Así, los aportantes tendrán sus dos informes a disposición. 

Las empresas están enfocadas actualmente en la valorización y el posterior due diligence. Si todo avanza tal cual lo planeado por Patio y LarrainVial, se citará a una junta de aportantes. Allí ambas deberán presentar una propuesta de administración del fondo y sobre ella se referirán los aportantes.

El fondo

Los aportantes de Ari se dividen entre personas naturales (34%), institucionales (32%), otros clientes de Aurus (23%) y socios de la administradora (11%). La mayor parte del portafolio (69%) está invertido en edificios, mientras que el resto de la cartera se compone de bodegas, centros comerciales, terrenos, entre otros.

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