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Patio suma 20 interesados por "apetecido" terreno a menos de un mes de licitación

logotipo de Pulso Pulso 22-11-2016 Leonardo Cárdenas

Uno de los paños más apetecidos del sector oriente de Santiago sigue sumando interesados. Al menos 20 grupos han comprado las bases de la licitación privada que lleva adelante la gestora de negocios inmobiliarios Colliers International sobre el terreno que tiene Grupo Patio -ligado a las familias Jalaff, Sumar, Abumohor, Lería y Luksic- en Avenida Nueva Costanera con Rodrigo de Quiroga.

El terreno cuenta con una superficie de 3.060 metros cuadrados, cuyo monto mínimo para la licitación asciende a UF397.800 (unos US$16 millones). 

El desarrollo inmobiliario y el negocio de oficinas han elevado el interés de potenciales oferentes, entre los que se encuentran fondos internacionales, y varias inmobiliarias e inversionistas, aseguran fuentes de la industria.

Desde viviendas de lujo a hotel. Varias son las alternativas que estarían barajando los compradores de las bases de licitación, cuya apertura está fijada para el próximo 15 de diciembre del presente año. 

“Excelente ubicación, Nueva Costanera, comuna de Vitacura. Emplazado en una manzana completa, y con un beneficio de conjunto armónico”, señaló el aviso publicado por Colliers International al hacer público el llamado. El mismo aviso agrega que el terreno -rodeado por las calles Joaquín Montero, Rodrigo de Quiroga y las Avenidas Nueva Costanera y Aurelio González- posee un coeficiente de constructibilidad de 2,4 C.A. Densidad 200 viviendas por hectárea. Agrega que otro de los aspectos que resulta interesante para los interesados es la altura base de siete pisos y hasta 9 pisos con otras condiciones que presenta el terreno.

Ante la Municipalidad de Vitacura, la superficie mantiene un uso de suelo residencial, pero que también está apto para oficinas, hoteles y hasta instalaciones de salud.

Razones

Ambicioso era el proyecto que desde hace años preveía desarrollar Patio en ese terreno. Según entrevistas dadas por los ejecutivos de la firma a El Mercurio, la idea era invertir del orden de US$45 millones para levantar un edificio de oficinas de nueve pisos. Sin embargo, el grupo finalmente decidió echar pie atrás. 

Según conocedores de la industria, las actuales condiciones para el negocio de oficinas habrían hecho que Grupo Patio se desistiera de sus planes, optando por poner a la venta el terreno. Hoy, de hecho, el atractivo radicaría en la construcción de viviendas. A modo de ejemplo un departamento de lujo en el sector puede alcanzar un valor sobre las 150 UF por metro cuadrado, según lo señalado por Colliers anteriormente.

Consultados en Patio, no hubo comentarios sobre las razones de la venta.

Hoy el grupo de gestión inmobiliaria tiene negocios en cuatro áreas: Patio Comercial que tiene más de 40 centros comerciales vecinales, un outlet, un mall y proyectos en desarrollo; Patio Oficinas que cuenta con cuatro proyecto ubicados en Santiago; Patio Industrial con el proyecto Parque Capital de más de 400 hectáreas, y Patio Capital que es la división de gestión de fondos.

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