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Paz Corp cuenta con 19 terrenos valorizados en US$136 millones

logotipo de Pulso Pulso 09-12-2016 Pulso

La inmobiliaria Paz Corp lanzó a la venta seis proyectos a septiembre de este año: cuatro en Chile y dos en Perú, que representan un valor potencial de 4,3 millones de UF, cifra que se traduce en unos US$171 millones.

Así lo señaló la compañía en una presentación realizada ayer a inversionistas, donde expuso que posee un banco de terrenos compuesto por 19 paños distribuidos en Chile y Perú. La valorización total de estos terrenos es de 3,4 millones de UF, es decir, unos US$ 136 millones.

Según los cálculos de la compañía, estos paños representan el desarrollo potencial de 30 etapas de proyectos con una capacidad constructiva de aproximadamente 6.241 unidades.

El grueso se encuentra en Chile con 14 terrenos, valorizados en 3,1 millones de UF, es decir, unos US$127 millones. Esta superficie podría traducirse en 21 etapas de proyectos con capacidad constructiva de en torno a las 4.940 unidades.

En Perú, en tanto, la inmobiliaria cuenta con 5 paños, que suman un valor de 1,3 millones de UF, valor en torno a US$51 millones. Según estima Paz Corp en esos terrenos podrían levantarse, potencialmente, nueve etapas de proyectos con capacidad constructiva de en torno a las 1.301 unidades.

A septiembre de este año, el indicador de los meses para agotar stock (MAS) de la compañía, alcanzó 18,3 meses para Chile, 17,3 meses para Perú Departamentos, 70,2 meses para Perú Casas y 32,2 meses para Brasil, indicó la inmobiliaria. 

La compañía cuenta con un portafolio de ocho proyectos de viviendas a septiembre de este año, que agrupan 5.908 unidades y 5,9 millones en UF (unos US$234 millones). En Chile, por su parte, el portafolio es evidentemente mayor, con 25 proyectos que representan ventas potenciales por 18,8 millones de UF, cifra que se traduce en unos US$748 millones.

CAíDA EN PROMESAS.  Por otro lado, la firma comunicó que las promesas del tercer trimestre de 2016 presentaron una disminución de 17,7% (medido en UF) respecto del 2015, debido al menor nivel de venta tanto en Chile, Brasil y en, menor medida, en Perú. Aislando el negocio de casas, dice la firma, el monto prometido en el país vecino llegó a UF 193 millones, un 23,7% superior a igual periodo de 2015. 

Las promesas acumuladas a septiembre de 2016 registraron una disminución de 16,8% (medido en UF) respecto del 2015, llegando a UF 4,01 millones. “Esto se explica por menor nivel de venta en Chile ocasionado por una corrección en la velocidad de venta en el mercado local como consecuencia de la reforma tributaria y mayores restricciones crediticias”, dice.

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