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Venden edificio emblemático de calle Puente por más de US$4,3 millones

logotipo de Pulso Pulso 15-11-2016 Carla Cabello

Por sobre los US$4,3 millones se vendió la emblemática propiedad comercial ubicada en calle Puente con San Pablo, a pasos del Mercado Central, y que hoy alberga ocho locales, entre ellos Ganadera Río Bueno. 

El inmueble, pese a no ser patrimonial, está emplazado en una zona típica de Santiago, donde la venta de edificios comerciales no es frecuente en el último tiempo. Aunque ya con eso la propiedad puede resultar atractiva, lo que llamó más la atención de más de una decena de interesados fueron los importantes flujos de personas que tiene dicha zona en Santiago todos los días, pues es la continuación del Paseo Ahumada, el eje principal del comercio minorista de Santiago.

Es precisamente este punto el que llamó la atención de inversionistas que compitieron en la licitación que finalizó hace pocos día atrás y que fue encargada por el propietario a Colliers International. La propiedad de dos pisos tiene 1.772 metros cuadrados y con orientación comercial.

El proceso de licitación tuvo 15 interesados que compraron las bases, cuyo valor mínimo de oferta fue de UF110.000, alrededor de      US$ 4,3 millones. El alto interés elevó el precio final por hasta 10% sobre el valor mínimo estipulado en las bases, según comentaron fuentes cercanas a la transacción. La licitación fue adjudicada a la oferta de mayor precio y de los 15 interesados, cuatro llegaron hasta el final del proceso. 

El inmueble se adjudicó a un inversionista que ya es propietario de otros locales comerciales. Fuentes del sector explican que en el edificio se pueden desarrollar tiendas de departamento de un tamaño medio, locales u oficinas. Cualquier uso que se le de a la propiedad, debe respetar la altura determinada por el Mercado Central.

Actualmente el inmueble tiene ocho locales en el primer piso y se avanza en un permiso de obra menor para remodelar el primer y segundo piso, generando dos plantas libres que permitiría habilitar una tienda por departamentos o un conjunto de locales y oficinas.

El primer nivel del inmueble tiene 902,6 metros cuadrados, mientras que el segundo 868,8 metros cuadrados.

La Municipalidad de Santiago está ejecutando un plan de integración por paseos peatonales del Mercado Central con la calle San Pablo y 21 de Mayo que se extiende como un nuevo puente hacia el mercado Tirso de Molina y la Pérgola de las Flores, con el propósito de constituir una nueva imagen comercial en torno al sector del Mercado Central.

Los valores de arriendo de las propiedades en torno al Eje Puente y al Eje Ahumada fluctúan entre las 1,5 UF por metro cuadrado y las 2,5 UF por metro cuadrado.

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