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7 Trucos para aumentar el valor de tu casa (con una mínima inversión)

logotipo de HomifyHomify 11/07/2017 Rocío E.

Cuando necesitás tasar tu casa, incluso las pequeñas cosas pueden hacer una gran diferencia. Tu casa es una inversión, y al igual que la mayoría de las inversiones, podés aumentar el valor con unas compras inteligentes y algunos trucos eficaces. Sin obra, sin derroche, sin años de trabajo ni apuestas arriesgadas, podés aumentar rápidamente el valor de su casa y hacerla más fácil de vender. Eso sí, cuidado porque cuando termines de dejarla hermosa, ¡te va a costar mucho despegarte!

1. Pintar

homify / norte.ARQ: Salones de estilo moderno de norte.ARQ © homify / norte.ARQ Salones de estilo moderno de norte.ARQ

Los agentes inmobiliarios insisten una y otra vez en que una nueva capa de pintura es la forma más fácil de aumentar el valor de la casa. Dicho esto, una habitación púrpura brillante puede ser desagradable para los compradores potenciales. En cambio, los tonos neutros como el beige o una simple mano de blanco son capaces de atraer a una amplia gama de compradores. Si estás con un presupuesto acotado, dale prioridad a las habitaciones de mayor uso, como la cocina, el living y el baño. Evitá tanto los colores brillantes como los tonos rosas o amarillos, tampoco recurras a los oscuros que suelen ser más personales de cada inquilino.

2. Cuidado los empapelados

homify / MARIA NIGRO ARQUITECTA: Dormitorios de estilo minimalista de MARIA NIGRO ARQUITECTA © homify / MARIA NIGRO ARQUITECTA Dormitorios de estilo minimalista de MARIA NIGRO ARQUITECTA

Un sabio consejo que te va a ahorrar meses de espera por compradores: quitá cualquier empapelado y reemplazalo con pintura. El papel tapiz es un gran desvío para los compradores potenciales, ya que para ellos puede implicar una molestia eliminarlo después si no les gusta. Más vale anticipate y apostá a los colores de pintura neutros. De todos modos, en caso de empapelados neutros, especialmente en habitaciones pequeñas, pueden ser eficaces si se eligen correctamente. El empapelado de María Nigro Arquitecta sí que enamora a cualquiera. 

3. ¿Qué hacer con los pisos machados o viejos?

homify / Equipe Ceramicas: Curvytile Factory Cream , Deco Euphoria 26,5x26,5: Casas de estilo mediterráneo de Equipe Ceramicas © homify / Equipe Ceramicas Curvytile Factory Cream , Deco Euphoria 26,5x26,5: Casas de estilo mediterráneo de Equipe Ceramicas

Alfombras viejas, pisos de madera rayados o cerámicos sucios pueden hacer que el valor de su casa se desplome. En casos en que no hay producto de limpieza que valga, lo mejor y más inteligente es sacar los pisos viejos y poner nuevos: nuevos cerámicos, nueva madera o nueva alfombra. No te olvides que si gastás $1000, recuperás $2000. En este sentido, comenzá en habitaciones de "alto valor", como la cocina o el living. Estas son las primeras habitaciones que muchos compradores notan. De hecho, considerá cuidadosamente colocar madera en el living o espacio principal de la casa: la madera es el piso de moda por antonomasia.

4. Nuevos electros

homify / DMS Arquitectura: Cocinas de estilo moderno de DMS Arquitectura © homify / DMS Arquitectura Cocinas de estilo moderno de DMS Arquitectura

Un nuevo horno, lavadora o heladera le dice al comprador que el hogar está actualizado. Los aparatos viejos, sin embargo, pueden indicar que la casa necesita reparaciones costosas o mejoras, reduciendo el valor. Comprá aunque sea un aparato nuevo si no puedés pagar varios. El acero o enchapado brillante de alta gama, como por el caso de un lavaplatos o un extractor de aire, dan la impresión de que todos los demás aparatos son de igual calidad. Desde ya, un nuevo horno de acero inoxidable se verá extraño si el resto de los aparatos cercanos están desgastados, estilos retro. En estos casos, se puede optar por buscar nuevas "caras" para sus aparatos. A menudo, la placa delantera de un horno o lavavajillas se puede quitar y reemplazar con una nueva mediante el pedido al fabricante. Arriba, una cocina gris impactante de DMS Arquitectura.

5. Iluminación

homify / ARstudio: Comedores de estilo moderno por ARstudio © homify / ARstudio Comedores de estilo moderno por ARstudio

Atención el tema de la iluminación. Una casa luminosa cotiza infinitamente más que una lúgubre. Sin exagerar, la iluminación es la cosa número uno que los compradores potenciales utilizan para separar las buenas casas de las mediocres. ¿Cómo se puede agregar una iluminación atractiva? Hay varias maneras, desde instalar interruptores capaces de crear climas distintos en cada ambiente, hasta poner una claraboya o aplicar aperturas al techo para que ingrese luz natural. Unas lindas lámparas en distintos sectores de la casa, como en el comedor de AR Studio, son otra buena idea para realzar el precio final.

6. Pequeños grandes detalles

homify / GANDIA ARQUITECTOS: Baños de estilo moderno de GANDIA ARQUITECTOS © homify / GANDIA ARQUITECTOS Baños de estilo moderno de GANDIA ARQUITECTOS

Prestá atención a las pequeñas cosas. Incluso los más pequeños detalles, los arreglos más baratos, pueden darle a tu hogar la chispa, el piripipí que necesitaba, y vender por más. Cambiá la cortina de la ducha por una puerta corrediza de vidrio, por ejemplo. Cuantos más signos de interrogación elimines para posibles compradores, más probable es que vendas tu casa por el precio que necesitás. Algunas soluciones rápidas incluyen: nueva alfombra para la entrada, nuevos accesorios de iluminación, nuevos grifos y asas, entre otros. Arriba, la simetría perfecta en el detalle impecable de un baño de Gandia Arquitectos.

7. Consultá a los agentes inmobiliarios

homify / BLOS Arquitectos: Salones de estilo moderno de BLOS Arquitectos © homify / BLOS Arquitectos Salones de estilo moderno de BLOS Arquitectos

Recorré la casa con un agente inmobiliario. Los agentes inmobiliarios profesionales saben de las tendencias en su área y pueden trabajar con tu presupuesto para obtener el mejor retorno de la inversión. Llevalos a que te ayuden a revalorizar tu casa y sugerirte maneras de mejorarla. Planificar con antelación te ayudará a obtener el máximo de dinero cuando finalmente puedas poner tu casa a la venta.

Si estás en este periplo de mejoras en tu casa, te interesarán estos sencillos consejos para renovar laminados.

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