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Balconis 60 Iconic: los apartamentos turísticos donde tienes hasta chofer

Logotipo de idealista idealista hace 6 días Lucía Martín,luis manzano

Todos sabemos hoy lo que es un apartamento turístico pero allá por 2010 nos sonaba a chino, sobre todo porque en esos años de lo que se hablaba era de crisis inmobiliaria y de promociones sin vender. ¿Recuerdan?

Y una promoción sin vender fue el germen de una idea del estudio de arquitectura 311studio: entonces ellos también estaban viéndole las orejas al lobo, en forma de pinchazo de burbuja, y justo tenían un cliente con una promoción cerca de la madrileña estación de Atocha, que, como muchas otras y a pesar de su excelente ubicación, no se vendía.

Apartamentos turísticos en Madrid © Proporcionado por idealista Apartamentos turísticos en Madrid
idealista/news

¿Por qué no convertir esos apartamentos que fueron pensados para vender en apartamentos turísticos? “Teníamos nuestro estudio, hacíamos mucho edificio público, vivienda para promotores privados… Y en 2010 estábamos en plena crisis y las viviendas no se vendían. El cliente era un cliente de hacía muchos años y tenía mucha confianza en nosotros. Y se nos ocurrió lo de los apartamentos turísticos, lo conocíamos de haber viajado por Europa y le propusimos que convirtiera el edificio en apartamentos turísticos puesto que estaba en una localización ideal para ello: las viviendas tenían un tamaño que se adaptaba muy bien. En principio no lo íbamos a desarrollar nosotros, sino que le propusimos que lo desarrollara como tal, que le intentara dar esa salida”, explica Sara Solé, una de los 3 arquitectos del estudio.

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Su cliente tampoco vio lo de gestionar las viviendas de esa forma y al final fueron ellos los que se tiraron a la piscina y funcionó. Y funcionó bien, dando por bueno eso de que crisis significa oportunidad. Así, estos arquitectos pasaron de ocuparse únicamente del hormigón a “empezar en la arquitectura y acabar colocando el tenedor en el cajón”, comenta Solé.

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 “El edificio de Atocha tenía mucho éxito, era un producto que el público no se esperaba, no existía prácticamente nada de eso en España y menos en Madrid. En aquel momento vimos que era una salida posible para otros edificios. En Madrid había habido un boom de construcción, había mucho edificio rehabilitado pero que de repente se quedaba sin uso. Dos años más tarde surgió otro edificio en la calle Almirante, con el que llevamos funcionando también desde el año 2015”, aclara Solé.

El último en incorporarse a su cartera de apartamentos turísticos ha sido 60 Balconies Iconic, en la céntrica calle Cedaceros, un edificio ideado en su día por el arquitecto Antonio Palacios, que tuvo su estudio allí, y que, a diferencia de los otros dos de los que hemos hablado, sí ha sido pensado para acoger apartamentos turísticos desde el minuto uno: “Fue el primer edificio de fachada acristalada en Madrid, por eso todos los apartamentos tienen grandísimos ventanales de suelo a techo, que es una cosa muy singular del edificio. Tiene 28 apartamentos, con el equipamiento completo, cocina, con lavadora, con todo el menaje necesario, plancha, vamos, lo que haga falta para que funcione realmente como una vivienda. Y son 28 apartamentos como mínimo de tres personas todos porque tienen una cama doble y cama auxiliar. Hay algunos de dos dormitorios. Es un producto muy de familia, de grupos de amigos que frente a un hotel prefieren este tipo de alojamiento”, detalla la arquitecta.

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Servicios de lujo

Son pequeños de superficie (en torno a los 30 metros cuadrados) pero nadie lo diría: los amplios ventanales y la luz que entra a raudales así como el mobiliario escogido y los colores dan sensación de amplitud. En algunas habitaciones, la tele, que siempre suele ocupar espacio, está integrada en el espejo.. “Hemos utilizado el recurso de los espejos que al final te duplican la sensación espacial y luego con mobiliario ligero, separado de las paredes en muchas ocasiones”. Y en vez de sofás cama, que se utilizan en muchos hoteles, camas auxiliares ubicadas en muebles que desaparecen a la vista y solo se ven cuando se van a utilizar.

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En la última planta del edificio están los áticos, tres en total, cada uno con terraza. Entre los distintos servicios de esta propuesta de alojamiento están el parking, la piscina exterior situada en la azotea e incluso la posibilidad de contratar un chófer para desplazamientos en la ciudad o fuera de ella, así como los servicios de chef para eventos privados en los apartamentos. Ofrecen incluso la posibilidad de llevar a los huéspedes los productos del desayuno a su puerta.

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¿Precio por alojarse en este céntrico enclave y con esta carta de servicios? “Varía mucho, incluso dentro de una misma semana. Nada tiene que ver el precio de un martes con el de un sábado, lógicamente. Pero el precio medio puede estar en torno a 180 euros la noche”, finaliza.

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