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¿Cómo es el piso que buscan los españoles?

Estrategias de Inversión Estrategias de Inversión 03/06/2014 www.estrategiasdeinversion.com
PUblicidad en inmobiliarias © Publicaciones Técnicas Profesionales S.L. PUblicidad en inmobiliarias

No es una novedad; el sector inmobiliario español no sólo ha sido uno de los más afectados por la crisis en España, sino que ha sido uno de sus principales catalizadores. Por eso no sorprenden los cambios que se han producido entre los españoles a la hora de decidir comprar una vivienda.

Y eso es justo lo que aprecian los expertos del portal inmobiliario pisos.com, que acaba de publicar un estudio en el que se define cuál es la vivienda que más buscan los compradores cuando entran en una agencia.

Según este reciente estudio "la principal conclusión es que los compradores concentran sus búsquedas en los distritos céntricos de grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia". Antes de iniciarse la crisis y, probablemente debido a la crisis, los españoles estaban más abiertos a la posibilidad de comprar en las periferias de las ciudades y los municipios cercanos.

Sin embargo no hay tantos cambios en las preferencias de los españoles que buscan alquilar. Estos siguen prefiriendo los centros de las ciudades.

El cambio más significativo de todos ha sido el presupuesto. Si hace cinco años un piso más demandado costaba entre 135.000 y 150.000 y rondaba los 90 metros. Ahora el precio ha caído alrededor de un 21%, hasta los 105.000 o 120.000 euros. Eso sí, se sacrifican metros, ya que en estos momentos ronda los 80 metros cuadrados.

En cuanto al alquiler, antes la renta media eran de 450 euros, mientras que ahora ronda los 350 euros, es decir, un 22% menos. "La crisis ha dado un vuelco a las expectativas de la demanda", afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, afirmando que "ahora se trata de encontrar vivienda más asequible pero mejor situada".

El responsable del portal añade que "el usuario de hoy tiene más claro lo que quiere porque hace un uso más profesional de los filtros de búsqueda y de la suscripción de alertas y avisos de bajada de precio". El estudio muestra que las dos provincias que mayor volumen de búsquedas concentran, tanto en venta como en alquiler, siguen siendo las mismas ahora que en el pasado: Madrid y Barcelona.

En 2014, las búsquedas de viviendas en venta en Madrid se reparten en un 63% para la capital y un 37% para municipios de la provincia, siendo los cinco principales Alcalá de Henares, Móstoles, Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz y Getafe. El distrito madrileño que destaca es Centro (17%), seguido de Salamanca (11%). En alquiler, el reparto por zonas es similar al de la venta: el 62% buscan en la capital y el 38% en otros municipios. En cuanto a Barcelona, actualmente los potenciales compradores miran hacia la capital, que supone un 62% frente al 38% de las búsquedas en otros municipios. Las cinco ciudades que siguen a la capital en relevancia son Terrassa, Castelldefels, Vic, Sitges y Sabadell. El distrito barcelonés más demandado es L'Eixample (34%), seguido de Ciutat Vella (16%). En cuanto al alquiler, la preferencia de ubicación es la misma que en venta: 62% para la capital y 38% para otros municipios.

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