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Euribor en negativo: ¿Interés fijo o interés variable a la hora de contratar una hipoteca?

Logotipo de Bolsamanía Bolsamanía 23/02/2016 Bolsamanía
© Proporcionado por Bolsamanía

¿Interés fijo o interés variable en los préstamos hipotecarios? Con el Euribor a un año cerca de entrar en terreno negativo, muchos son los interesados en comprar casa que se hacen esa pregunta.

Aunque lo cierto que casi más importante que un tipo fijo o variable es el plazo al que vamos a contratar esa hipoteca. A los bancos siempre les interesa ofrecer financiación a plazos muy largos, superiores a 20 ó 25 años, pero es necesario recordar que para los hipotecados es mucho mejor contratar plazos más cortos, entre 15 y 20 si es posible.

La razón es sencilla, cuanto más largo es el plazo, más intereses pagamos y menos parte del préstamo amortizamos en nuestra cuota mensual.

LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO RONDAN UN INTERÉS DEL 2%

Siguiendo con el debate de créditos hipotecarios a tipo fijo o variable, lo cierto es que actualmente la oferta media de un tipo variable ronda el Euribor más un diferencial del 1%, mientras las hipotecas a tipo fijo rondan un interés del 2%, aproximadamente.

Actualmente, es mucho más rentable contratar una hipoteca a tipo variable, aunque es necesario tener en cuenta que a un plazo de 20 años, el Euribor seguramente pueda subir hasta el 3% o el 4% en algún momento, tal vez no a corto plazo, pero sí en cinco ó diez años.

A la hora de contratar, es necesario realizar una proyección teniendo en cuenta el valor actual del Euribor y una probable subida en los próximos años. Así, podremos compararla con la proyección a tipo fijo, que nos garantiza pagar siempre la misma cuota durante la vida del préstamo, lo cual es una ventaja a la hora de planificar los gastos futuros.

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