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Housers prevé obtener una financiación de 25 millones de euros a través del crowdfunding

Logotipo de Bolsamanía Bolsamanía 29/09/2016 Bolsamanía

El portal de inversión inmobiliaria Housers espera obtener 25 millones de euros de financiación a través de aportaciones basadas en el modelo de 'crowdfunding', y adquirir entre 90 y 110 inmuebles hasta final de año, en especial en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, según Europa Press.

Este es el pronóstico de la plataforma de financiación colectiva que, entre los nuevos retos para final de año, se plantea financiar la construcción de edificios para su posterior alquiler y/o venta, además de otros proyectos inmobiliarios como la adquisición de oficinas para su posterior alquiler.

© Proporcionado por Bolsamanía

Por otro lado, pretende abrir una partida monetaria interna con el objetivo de apoyar aquellos proyectos que lo necesiten, similar al fondo de garantía de los depósitos que tienen los bancos, dotando así de una mayor seguridad a sus usuarios. También prevé atraer inversión extranjera a España, posicionando la plataforma online a nivel europeo.

En un año, Housers ha reunido más de 11,7 millones de euros y cuenta ya con más de 24.700 usuarios. Además, ha pasado de ser una idea creada por dos emprendedores a formar un equipo actual de 30 personas, con seis departamentos. La rentabilidad bruta que ofrecen los proyectos es del 6,81%, y la neta del 3,28%, mientras que la revalorización media de los activos se sitúa en el 15,96%.

REPARTE DIVIDENDOS

La plataforma se dirige principalmente a la inversión en inmobiliario. Desde sus inicios reparte dividendos de cada proyecto inmobiliario adquirido y los usuarios pueden operar libremente a través de cuentas segregadas, gracias a un acuerdo con una entidad de pagos independiente, autorizada por el Banco de España. Además, para cada proyecto inmobiliario se crea una sociedad limitada independiente, por lo que el riesgo disminuye.

El 'crowdfunding' inmobiliario lleva años triunfando en otros países como Estados Unidos, si bien aterrizó en España hace un año. Se trata de un proyecto donde los inversores adquieren la propiedad del bien inmueble, por lo que son propietarios, y reciben a cambio una rentabilidad por el alquiler y de la venta futura del inmueble en parte proporcional a la cantidad depositada por cada inversor.

Como característica de inversión colectiva, Housers destaca su bajo riesgo, justificado por la combinación de dos fuentes de rentabilidad. Por un lado, el alquiler que actúa como límite a la baja o pérdida del valor del bien, permitiendo la no "precipitación" en la venta del mismo ante una expectativa de mejora a futuro que suponga un mayor revaloración del bien, para entonces, proceder a su venta, la segunda fuente de rentabilidad de la inversión. Es posible invertir desde 50 euros, con lo que se mitiga el factor riesgo asociado a la inversión.

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