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La compraventa de viviendas se dispara un 20,3% en agosto impulsada por el mercado de segunda mano

Logotipo de Bolsamanía Bolsamanía 07/10/2016 Bolsamanía

El mercado de segunda mano ha impulsado a que la compraventa de viviendas se dispare un 20,3% en el mes de agosto. De hecho, el 82,8% de las viviendas de compraventa en este mes son usadas, y sólo el 17,2% son de nuevo uso. En total se registraron 35.501 operaciones durante el mes de agosto.

El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6% en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3% en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.

© Proporcionado por Bolsamanía

Según publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24%, con 3.579 transacciones.

En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.

SIETE MESES CONSECUTIVOS DE ALZAS

El incremento del mes de agosto, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (+1,9%), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora.

En concreto, durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. No obstante, una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) explicaba que éstas se inscribirían en los Registros durante el mes de agosto y septiembre.

A raíz de los datos de compraventas de viviendas publicados por el INE, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “a pesar de lo espectacular del incremento interanual registrado en el mes de agosto, debido principalmente a asuntos jurídicos que han provocado la inscripción tardía de muchas operaciones, el mercado se muestra constante en su crecimiento".

Encinar añade que "la estabilidad en el ritmo de normalización de las compras, aún a pesar de sobresaltos legales y periodos electorales, demuestra la buena salud y robustez del mercado inmobiliario, que probablemente terminará el año superando las 400.000 viviendas vendidas”.

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