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La compraventa de viviendas se frena en julio por la sentencia de las cláusulas suelo

Bolsamanía Bolsamanía 09/09/2016 Bolsamanía

La compraventa de viviendas moderó su subida al 1,1% frente al mismo mes de 2015, hasta llegar a 33.084 operaciones, por la aplicación de la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante julio, los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Tras corregirse los posibles defectos en las hipotecas afectadas, éstas se inscribirán durante los próximos meses..

© Proporcionado por Bolsamanía

A pesar de dicha sentencia, en julio la tendencia de crecimiento no ha cambiado, aunque el 1,1% de julio contrasta fuertemente con la gran subida del 19,4% que se vivió en junio, o las de meses anteriores en las que se pasó holgadamente del 20% de incremento. El INE asegura que, de no haberse aplicado la sentencia sobre las cláusulas suelo, la subida habría sido incluso mayor que en junio. Si se atiende a términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa bajó un 10,2%.

Aunque el incremento de julio se ha moderado, al conservar el signo positivo la compraventa de viviendas encadena seis meses seguidos de subidas interanuales en el volumen de operaciones.

Respecto al acumulado de los siete primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas suma un incremento del 14% respecto al mismo periodo de 2015, gracias principalmente a la subida del 19,1% de las operaciones de viviendas usadas, puesto que las viviendas de nueva construcción bajan un 3,1%

LA VIVIENDA NUEVA NO ARRANCA

El mercado de segunda mano ha sido nuevamente el causante del aumento en las operaciones, ya que las transacciones de viviendas usadas subieron un 2,9% frente a julio de 2015, hasta llegar a 27.089 compraventas. Mientras tanto, las operaciones de viviendas nuevas bajaron un 6,5% en tasa interanual hasta 5.995. Las operaciones con viviendas nuevas suponen el 18,1% del total, mientras que las de segunda mano constituyen el 81,9%.

El 89,4% de las viviendas que se transmitieron por compraventa en julio fueron viviendas libres, que subieron un 0,4% frente al mismo mes de 2015. Por su parte, el 10,6% restante fueron de tipo protegido, cuyas operaciones se incrementaron un 7,1% hasta las 3.505 transacciones.

LAS COMUNIDADES CON MÁS COMPRAVENTAS POR HABITANTE

Respecto a la comparación por comunidades, la Comunidad Valenciana, Islas Baleares, Cataluña y Andalucía registraron un mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 125,123, 101 y 100 operaciones respectivamente. Galicia (49) y Extremadura (56) fueron las que menos.

Sin embargo, atendiendo a los crecimientos interanuales, la comunidad extremeña fue una de las que más incrementó su número de transacciones (21,4%), mismo nivel que la subida de Asturias. Mientras tanto, el mayor descenso se vio en La Rioja (-23,1%). Las operaciones en Cataluña crecieron un 11,5% en julio, mientras que en Madrid no experimentaron ningún tipo de cambio.

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