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Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se hunden un 26,2% en el segundo trimestre

Bolsamanía Bolsamanía 06/09/2016 Bolsamanía

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en el segundo trimestre ha caído un 26,2% con respecto al mismo periodo de 2015, hasta las 6.398, según la estadística sobre ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el segundo trimestre de 2016 ha aumentado un 8,1% en comparación con el trimestre anterior y un 27,7% menos que en el mismo periodo del año precedente, hasta las 20.927. Del total, 19.852 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.075 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas descendieron un 27,7% en relación al segundo trimestre de 2015 y subieron un 9,1% respecto al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 11.940 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 30,4% menos en tasa interanual, y de ellas 8.050 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 57,1% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2016. El 30,6% son viviendas habituales de personas físicas, el 18,6% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 7,9% a otras viviendas de personas físicas.

© Proporcionado por Bolsamanía

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 32,8% del total.

EL 13,6% SOBRE VIVIENDAS NUEVAS

El 13,6% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre son sobre viviendas nuevas y el 86,4% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 25,1% en tasa anual y el de usadas baja un 31,2%.

El 20,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,8% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,6% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentra el 59,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Los mayores valores de la evolución de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas entre 2004 y 2015 por año de inscripción de la constitución de la hipoteca respescto al total de hipotecas constituidas sobre viviendas en ese mismo año se alcanzan en 2007, 2008 y 2013. El 0,19% en los dos primeros y el 0,15% en 2013 de las hipotecas constituidas sobre viviendas esos años ha iniciado una ejecución hipotecaria este trimestre.

En términos intertrimestrales (segundo trimestre de 2016 sobre el primero), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales subieron un 4,6%.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

ANDALUCÍA, LA QUE MAYOR NÚMERO DE CERTIFICACIONES TIENE

Por comunidades, Andalucía (6.478), Comunitat Valenciana (3.398) y Cataluña (3.042) son las que mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas tienen en el segundo trimestre, mientras que La Rioja (85), Comunidad Foral de Navarra (107) y País Vasco (129) registran el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (3.520), Comunitat Valenciana (2.070) y Cataluña (1.999) presentan el mayor número de ejecuciones. Y La Rioja (37), País Vasco (61) y Comunidad Foral de Navarra (66) los menores.

Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2015 sobre el total de fincas, el 0,15% de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2016. Así, Región de Murcia (0,25%), Andalucía (0,23%) y Comunitat Valenciana (0,19%) registran los valores más altos. Por su parte, País Vasco (0,02%) y Principado de Asturias, Comunidad Foral de Navarra y La Rioja (las tres 0,07%) presentan los más bajos.

Si se atiende a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,13% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2015 han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2016. Igual que en el caso anterior, Región de Murcia, Andalucía (ambas 0,20%) y Comunitat Valenciana (0,17%) registran los valores más altos. Por el contrario, País Vasco (0,02%), Galicia (0,04%) y La Rioja (0,05%) presentan los más bajos.

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