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Los desahucios caen ligeramente en 2015 pero crecen los de las hipotecas impagadas

Bolsamanía Bolsamanía 04/03/2016 Bolsamanía
© Proporcionado por Bolsamanía

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2015 fue de 68.135, un 15,6% menos que el año anterior, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que reflejan, en cambio, que los desahucios solo descendieron un 1,1% durante el pasado año, hasta los 67.359 lanzamientos.

El organismo precisa que estos lanzamientos se refieren a distintos tipos de inmuebles, no sólo viviendas y, en el caso de éstas, no sólo a viviendas habituales.

De este modo, las ejecuciones hipotecarias en 2015 se situaron en el nivel más bajo desde 2009, cuando se iniciaron 93.319 procedimientos. Sólo en el cuarto trimestre, estas ejecuciones alcanzaron las 15.785, un 15% menos que en el mismo periodo de 2014.

Por regiones, Andalucía fue la única comunidad autónoma en la que se registró un incremento de las ejecuciones hipotecarias en 2015, con un 2,2% más. Además, esta comunidad focalizó el mayor número de estos procedimientos en los últimos tres meses del año, con 4.675, el 29,5% del total nacional, seguida de Cataluña, con 2.705 y la Comunidad Valenciana, con 2.157.

En paralelo, los desahucios solo descendieron un 1,1% en 2015. Más de la mitad de ello (35.677) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que el 43,4% (29.225) fue resultado de ejecuciones hipotecarias. Los 2.457 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución del 1% en 2015, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 1,2%.

MEJORÍA AUNQUE SE SIGUEN SUFRIENDO EFECTOS DE LA CRISIS

Estas cifras del CGPJ son parecidas a las publicadas este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que estimó la bajada de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en un 13% en 2015. Según el INE, el 59% de los procesos de embargo iniciados sobre viviendas en 2015 correspondieron a hipotecas inscritas en el periodo 2005-2008, es decir, en plena burbuja inmobiliaria y antes de que estallara la crisis económica por el pinchazo del ladrillo, informan desde 20 Minutos.

"Se aprecia una importante mejora en la tendencia respecto a años anteriores, pero se siguen mostrando que todavía muchos consumidores continúan sufriendo los efectos devastadores de la crisis", señala la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), que pide a las administraciones un plan de medidas para mitigar los "efectos desastrosos" del impago de créditos en familias, particulares y consumidores sobreendeudados de "buena fe".

Entre las medidas que recomienda la OCU se encuentran la reestructuración de la deuda hipotecaria, procedimientos concursales abreviados y gratuitos, impuestos benevolentes para los obligados a trasmitir su vivienda por insolvencia y reformar el sistema de ejecución hipotecaria mediante subasta, para evitar que profesionales con pocos escrúpulos puedan beneficiarse de la ruina de familias. En todo caso, la OCU recomienda ser "prudentes" a la hora de endeudarse y no destinar más de cuatro veces los ingresos anuales del hogar al pago de la hipoteca.

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