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Los 'okupas' le cuestan a los propietarios un 42% del valor de la vivienda en su venta

Logotipo de Bolsamanía Bolsamanía 22/06/2016 Bolsamanía

Los propietarios de inmuebles que sufren la ocupación ilegal en sus viviendas reciben un doble castigo. Por una parte, no poder disfrutar del inmueble. Por otra, porque en caso de que decidan venderla, lo harán con un descuento importante sobre el valor que debería tener la propiedad. Según un estudio de idealista, esta depreciación es de un 42% de media en el territorio español.

© Proporcionado por Bolsamanía

“Este descuento viene motivado por el hecho de no poder disponer inmediatamente de la vivienda, no poder siquiera enseñarla o realizar fotos que muestren el estado de la misma para poder valorar los posibles desperfectos”, señalan en idealista. Igualmente, recuerdan que son los nuevos propietarios quienes se tienen que hacer cargo del proceso de desahucio y de los posibles costes que deriven de ello, algo que también influye de manera directa en la valoración económica del inmueble. La tipología de viviendas en venta que se encuentran ocupadas es la de un piso en zona urbana, con un tamaño medio de 102 metros cuadrados y 3 habitaciones, explican en el portal inmobiliario.

COMUNIDADES CON MÁS DEPRECIACIÓN DEL VALOR

Asturias es la comunidad en la que mayor es el descuento que aplican los propietarios de viviendas ocupadas (-65,1%), seguida por Euskadi (-53,2%), Baleares (-52,2%) y la Comunitat Valenciana (-50,7%). En Castilla y León el descuento aplicado es del 48,2%, mientras que en Cantabria se queda en el 46,7%. Por debajo están Andalucía (-44,7%), La Rioja (-44,4%), Aragón (-42,1%), Canarias (-41,9), Galicia (-41,8%), Castilla La Mancha (-41,3%) y Murcia (-41,2%). Por el contrario, las comunidades donde menos descuentos llevan a cabo los propietarios sobre las viviendas ocupadas son Navarra (-28,1%), Madrid (-35,3%), Extremadura (-36,6%) y Catalunya (-39,3%).

En cuanto al tamaño de las viviendas ocupadas, el listado está liderado por Extremadura, con una media de 130 m2, seguida por Castilla La Mancha (129 m2), Galicia (110 m2), La Rioja (108 m2), Cantabria y Castilla León (107 m2 en ambos casos). Por el contrario, Asturias tiene las viviendas más pequeñas, con una media de 74 m2, seguida por Navarra (85 m2) y Murcia (90 m2).

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