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Miedo al ‘Brexit’ baja valores de las casas más caras de Londres

BloombergBloomberg 30/03/2016 Sharon Smyth

(Bloomberg) -- Los valores de las casas en los mejores distritos de Londres cayeron por tercer trimestre consecutivo en tanto la turbulencia en los mercados financieros y el riesgo de que el Reino Unido vote por abandonar la Unión Europea apagaron la demanda, según la correduría Savills Plc.

Las propiedades en barrios definidos como de primera línea en el centro de Londres bajaron 0,8 por ciento en los primeros tres meses del año, dijo Savills en un comunicado publicado este miércoles. Los valores probablemente no aumenten este año, según Lucian Cook, director de investigación residencial de la correduría.

Las ventas de casas, que se vienen desacelerando desde que el gobierno aumentó el impuesto sobre las ventas llamado timbrado fiscal para las propiedades más caras en 2014, seguirán sufriendo en tanto los posibles compradores esperan el resultado de un referéndum que se realizará en junio para determinar si el Reino Unido se retirará de la UE. Una medida semejante podría hacer que las empresas reduzcan inversiones y transfieran trabajadores de Londres a otros lugares.

“A diferencia de otras partes del mercado inmobiliario de Londres, los precios de los de primera línea siguen bastantes sensibles y esos mercados están cada vez más dominados por compradores que se basan en necesidades”, dijo Cook. “Dados los niveles históricos de crecimiento de los precios, la mayor carga fiscal y la incertidumbre política derivada de la elección municipal pendiente y el referéndum sobre la UE, nuestra visión es que es improbable que observemos un crecimiento de los precios en el transcurso de 2016 en tanto el mercado sigue ajustándose”.

Los precios en los mejores barrios de Londres, como Belgravia, Chelsea, Knightsbridge y Mayfair, se dispararon 17,6 por ciento en el último lustro y se proyecta que aumenten 21,5 por ciento para fines de 2020, según Savills. Los valores cayeron 6,7 por ciento en relación al pico alcanzado el tercer trimestre de 2014. En diciembre de ese año, el gobierno modificó el timbrado fiscal para que suba al 12 por ciento de cada libra esterlina gastada por los compradores que supere 1,5 millones de libras.

Los precios de las casas de primera línea en todo Londres bajaron 0,3 por ciento en el primer trimestre, lo que constituye una merma de 1,2 por ciento en relación al pico de 2014.

Nota Original: London Prime-Home Values Fall on ‘Brexit’ Fears, Stamp Duty Hike

Reportero en la nota original: Sharon Smyth en Madrid, ssmyth2@bloomberg.net Editores responsables de la nota original: Neil Callanan, ncallanan@bloomberg.net Ross Larsen, Andrew Blackman

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