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Optimum III, la primera socimi residencial, invertirá 60 millones en activos hasta marzo de 2018

Logotipo de Bolsamanía Bolsamanía 01/06/2017 Bolsamanía

La socimi, que debutó en el MAB el pasado 16 de mayo, acaba de anunciar recientemente el valor de tasación hipotecaria de 5 de los 6 inmuebles en cartera por un importe agregado de 52,4 millones de euros, un 36% en media sobre el precio de adquisición de estos inmuebles. La SOCIMI tiene previsto completar su cartera en los próximos meses, hasta marzo de 2018, con una inversión de 60 millones de euros, según un informe de Arcano, asesor registrado del MAB.

Optimum III Value-Added, la primera socimi de vivienda residencial cotizada hasta la fecha, ha realizado 6 inversiones por un valor agregado de 40,1 millones de euros (incluyendo gastos asociados a las compras) desde comienzos de año. El vehículo tiene una rentabilidad neta (TIR) objetivo apalancada del 12% y prevé seguir invirtiendo en los próximos meses en activos residenciales de Barcelona y Madrid, con un rango de precios de entre 2 y 20 millones de euros, lo que supone precios de compra de medios de 2.500 euros el metro cuadrado.

© Proporcionado por Bolsamanía

Optimum III, gestionada por BMB y participada por el fondo estadounidense Bluemountain, cuenta con un capital social de 54 millones de euros y un objetivo de apalancamiento de un loan to cost de entre el 50% y 75%. Hasta el momento, ya ha invertido en 6 activos por un importe total de 40,1 millones de euros con una superficie bruta de 15.836 m2. Estas operaciones se financiaron parcialmente con dos préstamos por importe total de 17,5 millones de euros.

Recientemente, Optimum III comunicaba el valor de tasación hipotecaria de 5 de los 6 inmuebles en cartera, por un importe agregado de 52,4 millones de euros, lo que supone en media un 36% por encima de los precios de adquisición de estos 5 inmuebles. La SOCIMI tiene previsto completar su cartera en los próximos meses, hasta marzo de 2018. La compañía analiza que los precios de compra sean algo inferiores al precio promedio de la zona en el momento de la transacción y que sean susceptibles de creación de valor por inversión en rehabilitación.

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