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Comment changer de banque avec un crédit immobilier

logo de Challenges Challenges 20/03/2017 Virginie Grolleau

Malgré les nouvelles obligations faites aux établissements, les clients hésitent à franchir le pas.

(c) Afp © Afp (c) Afp

Depuis le 6 février, changer de banque et ouvrir un nouveau compte courant est devenu plus facile, plus rapide et moins coûteux. C’est une conséquence de la loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques, dite loi Macron, promulguée le 6 août 2015. Grâce au mandat de mobilité, les banques sont désormais obligées de proposer un service gratuit permettant de procéder aux formalités de transfert des virements réguliers et des prélèvements automatiques sur un compte courant si le client le demande.

Problème : les clients sont souvent réticents à changer de banque, notamment lorsqu’ils ont un crédit immobilier en cours. Pourtant, « avoir un prêt immobilier dans une banque n’empêche pas d’ouvrir un nouveau compte courant ailleurs. Même si une clause du contrat de crédit impose à l’acheteur de domicilier ses revenus auprès de l’établissement prêteur : ces clauses sont considérées comme abusives depuis 2004 », rappelle Joël Boumendil, fondateur du réseau de courtage Ace Crédit. Et même lors de la phase de souscription d’un prêt, seuls 14 % des clients sont prêts à se domicilier ailleurs, selon un sondage Ifop réalisé pour le courtier Cafpi.

Mieux : changer de banque peut être l’occasion de faire racheter son emprunt par un concurrent à des conditions plus avantageuses. Il faut se dépêcher : les taux d’intérêt sont en hausse pour le troisième mois consécutif, atteignant 1,49 % en moyenne en février, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues.

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