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Quels taux obtiennent les "pires" profils pour leur crédit immobilier?

logo de BFM Business BFM Business il y a 3 jours Marie Coeurderoy
Quels taux obtiennent les "pires" profils pour leur crédit immobilier? © BFM Business Quels taux obtiennent les "pires" profils pour leur crédit immobilier?

Quels sont les emprunteurs les plus fragiles? Ceux qui ont décroché de justesse leur crédit immobilier? Après ses traditionnels "chouchous des banques", le courtier Vousfinancer publie les "non grata" du crédit immobilier. Contrats de travail précaires, faibles revenus, peu ou pas d'apport personnel, ils ont quand même obtenu un crédit. 

L'objectif pour le courtier est de créer un nouveau rendez-vous régulier à l'image de ce que font tous les professionnels du secteur avec les meilleurs profils d'emprunteurs pour qui ils décrochent des taux d'intérêt records.

Exemples de dossiers récemment financés avec un profil atypique:

Avec ces profils "indésirables", que les banques acceptent pourtant de financer, on pourra tout aussi bien mesurer la volonté des banques de prêter et l'évolution de leur politique en matière de crédit immobilier. L'occasion aussi pour Vousfinancer de redonner le goût de l'immobilier à des ménages persuadés, à tort parfois, qu'ils ne sont pas en capacité de devenir propriétaires.

"Notre métier de courtier n’est pas seulement de négocier le taux le plus bas pour les profils les plus recherchés par les banques", explique Jérôme Robin, le directeur général de Vousfinancer. "Nous avons chaque jour des particuliers qui viennent nous voir avec l’envie de devenir propriétaires", explique-t-il, "même s’ils ont bien conscience que compte tenu de leur profil, cela sera sans doute compliqué". 

Des banques plus sélectives sur certains dossiers

Et c'est d'autant plus compliqué en ce moment que les banques, qui ont majoritairement atteint leurs objectifs de production de crédits, sont de plus en plus sélectives. "En cette fin d’année, nos courtiers constatent qu’ils ont des difficultés accrues à financer certains profils d’emprunteurs, considérés comme plus risqués ou moins rentables", explique Sandrine Allonier, la porte-parole de Vousfinancer.

En témoigne les grilles de taux reçues par les courtiers pour le mois de décembre. Vousfinancer constate ainsi des hausses de 0,10 % dans certains établissements. Des hausses modestes et qui ne se sont pas encore généralisées mais qui impactent évidemment particulièrement les profils les moins recherchés (peu ou pas d'apport et revenus faibles). Le courtier note ainsi qu'une banque nationale a, à nouveau et pour le deuxième mois consécutif, remonté ses barèmes. Même si pour l'instant, les taux moyens accordés continuent de baisser, avec une moyenne toutes durées confondues à 1,12%, selon les données de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiées ce mardi. 

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