Du bruker en gammel nettleserversjon. Bruk en støttet versjon for å få en optimal MSN-opplevelse.

Boligprisene fortsetter å falle

Nettavisen-logo Nettavisen 04.10.2017 Halvor Ripegutu
LEGGER FREM TALL: Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge presenterer boligprisstatistikken for september. © Torstein Bøe ,NTB scanpix LEGGER FREM TALL: Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge presenterer boligprisstatistikken for september.

Boligprisene falt 1,6 prosent nominelt i september.

Septembertallene fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge er ned for femte måned på rad.

Boligprisene er ned 1,6 prosent nominelt. Korrigert for sesongvariasjoner er prisene ned 0,5 prosent.

Utviklingen fortsetter dermed etter et svakt august, der det var nedgang i Oslo for første gang siden målingene startet i 2003.

Les også: Boligprisene fortsetter å falle

Ned siden mai

Boligprisene har falt siden mai og prisene er nå 1,5 prosent høyere enn for et år siden. Han venter at tolvmånedersveksten vil være negativ innen en til to måneder.

- Boligprisene utviklet seg svakt i september i store deler av landet og vi venter at boligprisene vil fortsette å falle frem mot nyttår, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge i en melding.

Les også: Frykter krakk i boligmarkedet

Han understreker at styrken i prisnedgangen er sterkere enn vanlig og kraftigere enn under det forrige boligprisfallet i Norge høsten 2013.

- Vi må tilbake til finanskrisen for å finne et like sterkt fall i 12 måneders veksten nasjonalt, og spesielt Oslo skiller seg ut, noe som ikke er unaturlig da boligprisveksten i 2016 var sterkest her, sier Dreyer.

Oslo snart negativ

Han sier at dette viser hvor fort boligmarkedet kan snu. 

- Vi endret spillereglene med den nye boliglånsforskriften og det har hatt  en viktig effekt for denne utviklingen, sier han. 

Les også: Fikk 600.000 over prisantydning

Oslo-markedet falt 1,0 prosent i september. Prisene er 0,9 prosent høyere enn samme periode i fjor og Dreyer venter at også tolvmånedersveksten snart vil være negativ. Alt er imidlertid ikke svart.

- Vi ser ut til at vi nå er i ferd med å nå en topp for tilbudet i Oslo, sier han.

Opptur i Moss

Den sterkeste prisutviklingen i september hadde Moss med en oppgang på 1,3 prosent. Svakest prisutvikling hadde Bergen med en nedgang på 1,6 prosent.

Moss hadde også sterkest 12 måneders vekst med en oppgang på 9,8 prosent. Svakest utvikling hadde Haugesund med en nedgang på 1,7 prosent.

- Usikkerheten om utviklingen i boligmarkedet er nå større enn på lang tid. Det er særlig knyttet spenning til om den avtagende trenden i befolkningsveksten vi har sett så langt i 2017 vil fortsette, samt hvor mange nye boliger som blir ferdigstilt i kvartalene som kommer, avslutter Dreyer.

Oslos befolkningsvekst avtar

Viktig for boligmarkedet i Oslo, er befolkningsutviklingen.

Årets befolkningsframskriving for hovedstaden for perioden 2018 til 2040 anslår at innbyggertallet vil øke fra 666.000 personer i dag til 854.000 personer om 22 år.

I fjorårets framskriving var anslaget 890.000 innbyggere i 2040.

– Selv om veksten nå ser ut til å ha avtatt noe, viser årets framskriving at Oslo vil fortsette å vokse kraftig fram mot 2040. Oslo vil ha stort behov for boliger, bedre kollektivtilbud, flere barnehageplasser, skoler og en bedre eldreomsorg, sier byrådsleder Raymond Johansen (Ap) til NTB.

Det er blant de yngste og de eldste at befolkningsveksten vil bli størst, ifølge framskrivingen. I årene framover antas det at antallet eldre over 80 vil øke kraftig.

Annonsevalg
Annonsevalg

Mer fra Nettavisen

image beaconimage beaconimage beacon