Du bruker en gammel nettleserversjon. Bruk en støttet versjon for å få en optimal MSN-opplevelse.

Solgte leilighet på 28 kvm 800.000 kroner over prisantydning

Nettavisen-logo Nettavisen 03.11.2017 Trine Stalsberg

800.000 OVER: Leiligehten på 28 kvm ble solgt raskt, og langt over prisantydning.Foto: (): 800.000 OVER: Leiligehten på 28 kvm ble solgt raskt, og langt over prisantydning. Foto: () © Leveres av Nettavisen 800.000 OVER: Leiligehten på 28 kvm ble solgt raskt, og langt over prisantydning. Foto: () Endte på en snittpris på 117.000 kr/kvm.

«Pen og arealeffektiv 2-roms med fantastisk beliggenhet, gode lysforhold og smart planløsning.»

Slik beskrives leiligheten på 28 kvadratmeter, som denne uken ble solgt i Oslo. Med en prisantydning på 1,6 millioner og en fellesgjeld på nærmere 900.000, hadde den da den ble lagt ut for salg en totalpris på 2,5 millioner.

Les også om boligtallene som kom fredag: Boligprisene overrasker positivt

117.000 kr/kvm

På visningen var det godt oppmøte, og interessen var stor. Og i et ellers tregt marked, kjennetegnet av prisnedgang, ble denne lille to-roms leiligheten kjapt solgt. Dagen etter gikk den for 800.000 kroner over antydning. Det bekrefter megler Henrik Skårdal i Aktiv til Nettavisen.

Bygget er fra 1941, og ble renovert og bygd om til leiligheter i 2005. Leiligheten er delvis overflateoppusset det siste året, og det er også IN-ordning i borettslaget. Ved innbetaling av hele fellesgjelden, vil felleskostnadene være på 1.812 kroner i måneden.

Les mer: Svakeste boligtall på sju år for eneboliger

Likevel betyr det at prisen endte på 3, 3 millioner kroner. Kvadratmeterprisen var da, som den ofte er med små leiligheter, høy – men salgsprisen medfører en kvadratmeterpris på hele 117.857 kroner.

Det er ikke rekord, men godt over normalen på Grünerløkka. Snittet i området er ellers på drøye 71.000 kroner per kvadratmeter.

Prisene fortsetter å falle

Boligprisene fortsetter derimot å falle, særlig i hovedstaden. Denne uken kom OBOS-tallene, som viser at prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo sank med 4,2 prosent i oktober. Så langt i år har OBOS-prisene i Osloområdet falt med 9,2 prosent. Prisene er nå 4,7 prosent lavere enn de var på samme tid i fjor.

Les også: Mens boligprisene steg til himmels, kastet Oslo kommune seg inn for å kjøpe 600 leiligheter. Det gikk helt galt

GOD PRIS i SVAKT MARKED: Denne leiligheten på 28 kvm på nedre Grünerløkka i Oslo gikk 800.000 kroner over prisantydning denne uken. © , GOD PRIS i SVAKT MARKED: Denne leiligheten på 28 kvm på nedre Grünerløkka i Oslo gikk 800.000 kroner over prisantydning denne uken.

Samme nivå i 2020

SSB forventer heller ingenprisoppgang for boliger før i 2020.

- Framover venter vi at den svake utviklingen i boligprisene vi har sett hittil i år vil fortsette ut året og gjennom 2018 for deretter å flate ut. I 2020 ventes boligprisene å være om lag på samme nivå som i 2016, skriver SSB i sine økonomiske prognoser.

Før nedgangen var det en økning i boligprisene de siste tre årene på 20 prosent.

Les også: Nedjusterer prognoser for boligmangel

Annonsevalg
Annonsevalg

Mer fra Nettavisen

image beaconimage beaconimage beacon