U gebruikt een oudere browserversie. Gebruik een ondersteunde versie voor de beste ervaring op MSN.

De WOZ-waarde van huizen volgt de marktwaarde redelijk goed, behalve als de huizenprijs snel stijgt

Logo Business Insider Nederland Business Insider Nederland 24-6-2019 Arjan Meesterburrie
© Aangeboden door Business Insider Inc

De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks vaststellen voor woningen komen behoorlijk overeen met de prijsontwikkeling op de huizenmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.

In de onderzochte periode van 2012 tot 2017 is er bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen.

Maar er treedt wel een duidelijk verschil op tussen verkochte woningen en niet-verkochte woningen als de markt sterk stijgt. De niet-verkochte woningen worden dan enkele procenten lager gewaardeerd dan verkochte woningen.

Toch is er in die gevallen volgens de onderzoekers geen sprake van een systematische onderwaardering, maar van een vertraging van het doorvoeren van de gestegen marktprijzen. Er is dan geen direct bewijs in de vorm van transactieprijzen beschikbaar, terwijl dat bij bijvoorbeeld een net voor de verkoop opgeknapte woning wel het geval is.

In totaal zijn er meer dan 8000.000 woningverkopen onderzocht tussen 2012 en 2017. Alleen tussen januari 2012 en januari 2013 was er een significant verschil tussen de WOZ-waardeontwikkeling en de ontwikkeling van de prijsindex van woningen.

© Aangeboden door Business Insider Inc

Nederlandse gemeenten taxeren jaarlijks de waarde van alle woningen. De vaste waardepeildatum ligt altijd op 1 januari van het voorgaande jaar.

De WOZ-waarde van een woning vormt de de grondslag voor belastingen als de onroerendezaakbelasting, het eigenwoningforfait, de waterschapsbelasting en ook bij de erf- en schenkbelasting. In totaal levert de WOZ jaarlijks zo’n 10,7 miljard euro aan belastinggeld op.

Info
Laden...

XD Load Error

Info

Lees meer op Business Insider

Business Insider Nederland
Business Insider Nederland
image beaconimage beaconimage beacon