U gebruikt een oudere browserversie. Gebruik een ondersteunde versie voor de beste ervaring op MSN.

’Tekort aan woningen veel groter dan gedacht’

Logo De Telegraaf De Telegraaf 11-2-2019 Redactie DFT

Er zijn op dit moment 263.000 huizen te weinig in Nederland. Dat is 3,4% van de totale woningvoorraad. Zeker tot het jaar 2030 zal er een hoog woningtekort zijn.

Studentenhuisvesting in containers in Amsterdam. Er is een groot tekort aan woningen voor jongeren. © ANP Studentenhuisvesting in containers in Amsterdam. Er is een groot tekort aan woningen voor jongeren.

Dat voorspelt woningbeleggingsspecialist Capital Value, dat samen met ABF Research onderzoek heeft gedaan naar de huizenmarkt.

Vorig jaar werd voorspeld dat het tekort in 2021 een hoogtepunt zou bereiken met 235.000 woningen, maar nu wordt het tekort al geraamd op 263.000. Vooral voor starters en ouderen zijn meer huizen nodig.

De onderzoekers verwachten dat het tekort tot zeker 2030 meer dan 200.000 zal zijn, tenzij er hard wordt ingegrepen.

Huishoudens

De bevolking en het aantal huishoudens groeien, maar er worden niet genoeg huizen bijgebouwd omdat de bouw kampt met personeelstekorten, tekort aan materiaal, trage vergunningsverlening, onvoldoende locaties en gestegen kosten. Vooral in de grote steden zijn er grote tekorten aan huizen.

Er zijn op dit moment maar liefst 92.000 minder sociale huurwoningen dan dat er vraag naar is. In het middeldure segment, met een huur van €720 tot €985, zijn er 83.000 minder dan gevraagd.

Bouwvergunningen

Woningcorporaties moeten tot 2022 zo’n 120.000 huizen realiseren, maar hebben in 2018 maar voor iets meer dan 6000 huizen bouwvergunningen aangevraagd. Het gaat hen dus waarschijnlijk niet lukken om aan de behoefte aan huurhuizen te voldoen.

Capital Value ziet hier een rol weggelegd voor beleggers, zoals pensioenfondsen, om te investeren in nieuwe huurwoningen.

Info
Laden...

XD Load Error

Info

Meer van De Telegraaf

image beaconimage beaconimage beacon