Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Ввод жилья в 2017-2018 гг. может сократиться из-за изменений в закон о долевом строительстве - Мень

Логотип ТАСС ТАСС 07.06.2017 ТАСС

Объем ввода жилья в 2017-2018 гг. может сократиться из-за изменения закона о долевом строительстве. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках конференции РБК "Недвижимость в России".

"В связи с этими новшествами мы ожидаем определенную перезагрузку, переходный период. В 2017-2018 гг., возможно, будет меньше объем ввода жилья, потому что не все смогут быстро адаптироваться, перестроиться. Далее, с конца 2018 года мы прогнозируем серьезный рост объемов. Наша задача - выходить к 2025 году на 120 млн кв. м жилья", - добавил министр.

Ранее сегодня глава Минстроя понизил прогноз по вводу жилья в России в 2017 году до 75 млн кв. м с 80 млн кв. м.

Закон о долевом строительстве

Изменения в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве…" (214-ФЗ) вступили в силу 1 января, ряд поправок начнет действовать с 1 июля 2017 года. Обновленный закон призван обеспечить информационную открытость застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Застройщики обязаны публиковать на официальных сайтах всю необходимую документацию и информацию о строящихся объектах, включая договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.

Кроме того, предусматривается возможность утверждения правительством РФ типового договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости.

Закон расширяет полномочия контролирующих органов в части надзора за целевым использованием застройщиком привлеченных средств, соблюдением графика строительства и привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами.

В России также появится единый реестр застройщиков, привлекающих средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Сведения, содержащиеся в реестре, должны быть общедоступными и размещаться в интернете.

Устанавливаются дополнительные требования к минимальному размеру уставного капитала таких застройщиков: он должен составлять от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с ним юрлиц.

Одно из самых значительных законодательных новшеств - создание компенсационного фонда долевого строительства как альтернативы страховым компаниям. В капфонд девелоперы должны перечислять взносы в размере 1% от стоимости строительства. Деньги фонда будут использоваться на завершение объектов, если застройщик не справится с обязательствами. Федеральный фонд помощи дольщикам работает с 1 января 2017 года на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, однако пока не принимает взносы.

Объем ввода жилья в России в 2016 году снизился на 6,5% и составил чуть более 80 млн кв. м. До этого в России наблюдался рост объемов строительства жилья. Так, в 2014 году было сдано в эксплуатацию 84 млн кв. м, в 2015 году - почти 85 млн кв. м.

ТАСС

image beaconimage beaconimage beacon