Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о реновации

Логотип Комсомольская правда Комсомольская правда 09.06.2017 Комсомольская правда

В пятницу Госдума приняла во втором чтении законопроект о реновации жилищного фонда Москвы. К нынешнему голосованию в документ были внесены существенные поправки как правительством России, так и политическими партиями, выработанными рабочей группой с участием москвичей. Согласно поправкам, под реновацией жилфонда в Москве понимается «совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе, обеспечения устойчивого развития жилых территорий, создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территории и предусматривающих комплексное обновление среды проживания граждан».

Также поправки касаются создания Московского фонда реновации жилой застройки. Цель его работы - сокращение аварийного жилфонда в Москве, содействие устойчивому развитию жилых территорий, созданию благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств, благоустройству территории, комплексному обновлению среды проживания граждан путем участия в реализации программы реновации. Деятельность фонда осуществляется за счет его собственных средств, средств бюджета Москвы, а также за счет иных источников.

В документе прописано, что в проект программы реновации включаются тот многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, а также многоэтажки, аналогичные по своим конструктивным характеристикам, в котором собственники и жильцы, занимающие квартиры по договорам социального найма, большинством не менее двух третей поддержали включение дома в проект программы.

При этом на любой стадии формирования программы реновации и ее реализации в ходе общего собрания собственников помещений может быть принято решение об исключении такого многоквартирного дома из проекта программы реновации. Но это должно быть сделано до дня заключения первого договора о переходе права собственности на жилое помещение или первого договора соцнайма на равнозначное жилое помещение или первого договора о предоставлении предварительного и равноценного возмещения.

Собственникам жилых помещений в подлежащих реновации многоквартирных домах и гражданам, занимающим в них жилые помещения по договорам социального найма, для обеспечения их жилищных прав взамен бесплатно предоставляются равнозначные квартиры. Жилплощадь и количество комнат в них должны быть не меньше, чем в освобождаемых помещениях, а общая площадь - превышать их общую площадь. Кроме того, предоставляемые помещения должны соответствовать стандартам благоустройства, установленным законодательством Москвы, а также иметь улучшенную отделку и располагаться в том же районе столицы, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации. Уточняется, что в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах равнозначное жилое помещение предоставляется в границах округа.

Кроме того, предлагаемые поправки предусматривают автоматический переход залога при ипотеке. В документе отмечается, что госрегистрация ипотеки в отношении жилого помещения, передаваемого собственнику помещения, расположенного во включенном в программу реновации жилищного фонда в Москве многоквартирном доме, по договору о переходе права собственности на жилое помещение, должна осуществляться одновременно с госрегистрацией права собственности на такое жилое помещение.

«В этом случае государственная регистрация ипотеки осуществляется без соответствующего заявления», - уточняется в документе.

Очередность залогодержателей в отношении нового жилого помещения устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в программу реновации.

Кроме того, владельцы нежилых помещений в домах должны будут получить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые у них будут изыматься.

Также, при составлении программы реновации обязательно будет учитываться износ домов, которые попадают в программу реновации.

Отдельная поправка предполагает предоставление отдельных квартир гражданам, проживающим в коммуналках.

Еще одна поправка касается того, что если гражданин решил получить не новую квартиру, а денежную компенсацию за жилье, то в нее включат стоимость накопленной суммы за капитальный ремонт.

Наконец, была внесена поправка, ограничивающая вхождение домов в программу реновации с момента вступления закона в силу.

Напомним, проект реновации жилфонда в Москве предусматривает расселение и снос пятиэтажных домов 1950-1960 гг. постройки и рассчитан на 15-20 лет.

Комсомольская правда

Комсомольская правда
Комсомольская правда
image beaconimage beaconimage beacon