Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Для решения проблем обманутых дольщиков в Земельный кодекс Якутии внесены изменения

Логотип PrimaMedia.ru PrimaMedia.ru 01.07.2017 YakutiaMedia

Якутск, 5 июля, YakutiaMedia

На пленарном заседании Государственного Собрания, состоявшемся 4 июля, в окончательном чтении приняты изменения в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия). В настоящее время на территории Якутии зарегистрировано 18 проблемных объектов, сообщила ИА YakutiaMedia пресс-служба Ил Тумэн.

Законопроект разработан во исполнение пункта 2 перечня поручений Президента Российской Федерации от 03 августа 2016 г. № Пр-1520 по вопросам защиты граждан – участников долевого строительства, согласно которому Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации необходимо обеспечить разработку и реализацию плана — графика (дорожной карты), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан.

В целях решения проблемы обманутых вкладчиков внесены изменения в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия) в части закрепления норм, предусматривающих предоставление земельного участка юридическим лицам, осуществляющим масштабные инвестиционные проекты, без проведения процедуры торгов.

Как сообщает официальный сайт Минстроя Якутии, Правительством республики с 2011 года ведётся активная работа по оказанию содействия гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов и незавершённых в установленный срок. В рамках государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2019 годы" гражданам, заключившим договора на строительство объектов, включенных в Сводный перечень проблемных объектов, предоставлялись социальные выплаты в размере фактически вложенных средств. В настоящее время на территории Якутии зарегистрировано 18 проблемных объектов, из которых 6 объектов с высокой степенью готовности: первая очередь ООО "Северная строительная компания", ЖСПК "Пекарского" (бывший ЖСК "Стерх"), блок А –Б ООО "Теплосервис" и два дома ООО "Макрос".

В целях определения дополнительного источника финансирования для решения проблем обманутых дольщиков, согласно внесённым изменениям в Земельный кодекс республики, планируется предоставлять земельные участки без проведения процедуры торгов юридическим лицам, осуществляющим реализацию масштабных инвестиционных проектов. Юридические лица, осуществляющие масштабные инвестиционные проекты, берут на себя обязательство по передаче не менее 5 процентов общей площади объекта в собственность обманутых дольщиков или вносят не менее 30 миллионов рублей на завершение строительства проблемного объекта жилищно-строительному кооперативу, созданному в целях завершения строительства проблемного объекта.

В настоящее время активно ведется строительство объектов жилья, общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров. К примеру, 140 квартирный жилой дом имеет общую площадь 10 230 кв.м., 147 квартирный дом – 14 500 кв.м., 175 квартирный дом –17 000 кв.м. В этой связи, проектом Закона предлагается предоставлять земельный участки без проведения процедуры торгов, застройщику, осуществляющему строительство объекта площадью не менее 10 000 кв. метров.

проблемная стройка © Ил Тумэн проблемная стройка

Проектом предлагается установить следующие критерии при предоставлении земельных участков без торгов:

— строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых не менее 5 процентов общей площади жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории республики. При этом, 5 % от общей площади объекта составит примерно 7-8 квартир, в зависимости от площади объекта (примерно 25-30 млн. рублей);

— внесение денежных средств в размере не менее 30 миллионов рублей в жилищно-строительный кооператив на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного домов на территории Якутии.

image beaconimage beaconimage beacon