Вы используете устаревшую версию браузера. Для оптимальной работы с MSN используйте поддерживаемую версию.

Дом для семьи - американская мечта уходит в прошлое

Логотип Вести.Ru Вести.Ru 30.05.2017
© Вести.Экономика

Москва, 30 мая - "Вести.Экономика". Дом на одну семью оставался в центре американской жизни почти сто лет. Может, чуть дольше.

В 2005 году началось строительство рекордных 1,7 млн новых домов на одну семью. Но после финансового кризиса все виды жилищного строительства заморозились.

Строительство одно- и многоквартирных жилых домов упали на 25% с пика 2000-х годов. Тем не менее, несмотря на то, что сейчас строительство многоквартирных жилых домов восстановилось на докризисные уровни, строительство домов для одной семьи до сих пор остается на исторически низких уровнях.

Данные переписи США показывают, что число американцев, живущих в отдельных односемейных домах на 1% ниже уровня 2007 года, а доля жителей от 22 до 49 лет, проживающих в таких зданиях, сократилась более чем на 2%.

Джордан Раппапорт, экономист Федерального резервного банка Канзас-Сити отметил, что цены на жилье для одной семьи растут быстрее, чем другие на другие типы жилья, но очень немногие продают их. Доля односемейных домов на рынке находится на самой низкой отметке с 1982 года. Люди по- прежнему хотят жить в односемейных домах.

В краткосрочной перспективе частью проблемы станет отсутствие квалифицированных строительных рабочих, обладающих навыками строительства односемейных домов. Многие строители ушли на пенсию или ушли в другие профессии после финансового кризиса.

Но еще более важной может быть географическая проблема. Просто не хватает участков, чтобы построить дома для одной семьи в тех местах, где люди хотят жить. "Вполне возможно, что в некоторых городах, урбанизация достигла своего географического предела. Возможно, осталось совсем немного мест, чтобы развивать строительство дальше", - отметил Раппаппорт.

Вера Раппапорта основана на его исследовании, показывающем, что чем больше площадь города, тем ниже доля односемейных домов, что наблюдается, скорее, в пригороде, чем в городе. Другими словами, люди, возможно, все также хотят жить в односемейных домах, просто не хотят жить вдали от своих рабочих мест.

В долгосрочной перспективе еще одна причина снижения доли односемейных домов - демографическая ситуация. Бэби-бумеры, которые живут в односемейных домах, начинают переезжать в квартиры. Раппапорт говорит, что эта тенденция вырастет в ближайшие пять-десять лет.

Там, по крайней мере, один из непредвиденных факторов будущего односемейных домов: автономные транспортные средства. Раппапорт считает, что эта тенденция может способствовать дальнейшему развитию урбанизации. Но это также может означать, что огромное количество городского пространства, которое в настоящее время используется для парковки, может быть когда-нибудь будет переориентировано для строительства многоквартирных жилых домов.

Вести.Ru

image beaconimage beaconimage beacon